只有房产证没有土地证能否过户 -法律咨询合同纠纷搜索

签了定金合同如果发现卖方只有房卡没有房产证的二手房可以退定金吗？

套两居室住房，该住房是铁路集资房，房主只有房卡，房产证土地证要满5年后才能办下来，该房屋还处于还贷期，中介说产权没有问题只是要延期过户，做个公证就行，我就与，请问：该房屋到底卖方是否有明晰产权，具备交易条件吗?如果要求退定金合理吗？中介说定金不能退有定金罚则保护，如果我走法律程序要求退定金能否胜诉？...

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