商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。请问是根据什么条款来判定可以解除商品房买卖合同的？谢谢...
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商品房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况 乙方一起收房，将上述房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方将编号为 的《商品房买卖合同》上的权利与义务交付给乙方承担。甲方待乙方将银行按揭付清后， ...
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商品房买卖合同未注明房屋的层高，怀疑层高有问题！开发商在商品房买卖合同里层高一项标注为“*”，是不是故意模糊层高这个概念！可不可以到法院起诉，如果鉴定层高达不到图纸要求，可不可以要求赔偿，赔偿的金额按什么标准！...
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我在洛阳，我想咨询一下签定商品房买卖合同。 签定商品房买卖合同时可以请律师一起去吗？请律师的费用是多少？...
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我须与开发商签订认购书时支付购房定金三万元，并在限定日期内与开发商签定《商品房买卖合同》并按银行按揭贷款方式支付房款。如果我未按约定时间与开发商签订《商品房 律士函（律士函中写有我认购的房屋总价，及写明我未按期签订《商品房买卖合同》及尚有“房屋总价-10000元”的购房款未支付），要求我购房并办理相关 ...
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贷款迟迟贷不下来，而且又不给退房，我该怎么办？寻求帮助！！！！！！合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本认购书在双方正式签订《商品房买卖合同》后自动作废；四：该商品房以房管部门测绘面积为准，金额多退少补；五：该认购书一式两 ...
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我与卖方事先签署了一份二手房买卖合同，已付房款超过房价的20%，但是在过户时，发现卖家的房子还未进行产权登记，导致无法过户，这份合同有法律效应吗？我该如何维护自己的权益？未经登记的商品房买卖不受法律保护吗？为什么不受法律保护？有何依据？...
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上就房产认购达成如下协议： 第一条 乙方对甲方所开发的厦门XXX楼盘的上述商品房经过充分了解和选择后认购该房产，为确保乙方所认购房产不被甲方另售 ：xxxx年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购 ...
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补充条款）及合同附件的内容已张贴在甲方营销中心公告栏，乙方已审阅并同意按上述《商品房买卖合同》（含补充条款）及合同附件的内容与甲方签约。如在双方约定的签订《 首付，否者视乙方违约，本认购书及定金收据自动作废，甲方有权将该商品房另售他人且无需另行通知乙方，乙方已交定金五万不予退还 购房合同上有“合同附件 ...
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监督单位对房屋工程通过验收，并非指取得工程竣工验收备案登记表的条件。如遇该商品房有未妥善之处或存在性属工程保修范围的质量问题，乙方有权要求修补， 或其它媒体上通知乙方，双方同意将电话或媒体刊登通知当日，视为该商品房交付信息已送达乙方。 《商品房买卖合同》第八条是交付期限 出卖人应该当在2011年12月 ...
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