我从甲手中买一套住房，因为此房未办理房产证，所以甲只拥有和开发商签的商品房买卖合同（全款）。于是，我和甲一同去开发商处办理转接，开发商给我开具了同样一份 没有会计，后来就说改了。但后来询问去房管局备案的事情，他又说不能备案，并且说甲还没有缴清房款。我说那不是开的全款合同吗？后来又说让我和甲一起来把事情 ...
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门面，全额付款后有份他们公司签的商品房买卖合同。之后一个礼拜问房产商备案合同，他们之前说要等一个礼拜，后来又说公司程序变了，现在是一批批的办理，没这么快。在后来说 询问他们，结果又是推脱，有点耍耐，说钱是不能退的。面对这种情况。请问我怎么维护自己的财产安全。之前跟房地产他们签的买卖合同和承若书生效吗？...
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半个月内办妥撤备案。于是我在看好一套房子后，在售楼部签了商品房买卖合同，一次缴清全部房款，（销售经理还额外收取了几千块钱的费用）。售楼部 备案？难道对他们就没有时间限定吗？我该怎么办呢，怎么做才能促使他们尽快为我办理撤备案手续呢？通过打听，终于知道房子是开发商在一家信贷公司做了抵押贷款，我也找到了这家 ...
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我 是2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、供水 建设（房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本 ...
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情况是房主没有产权证，只有商品房买卖合同，房屋登记证明，建设工程竣工验收备案表，竣工验收意见，商品房销售许可证。 帮帮忙吧，因为这事太闹心了，合同签的是三年的，现在整 接受钥匙，电卡等，我就需要继续交房租，否则超过5天我就算是违约了。我该怎么做啊！这都什么事啊~！还说，如果我违约，他还不会起诉我，等过 ...
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，另外我在商品房买卖合同中看到，关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后六十日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖 支付违约金。 第二项虽然列出了，但开发商填好的这个合同中说是按第一项处理。这种情况下还有可能要求赔偿吗？赔偿金额怎么计算？ 我还想问，我去法院起诉， ...
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律师你好；我于2015.10月全款购买了一套商品房，交房时间已是同年10月，近一年时间都没有签定购房合同，多次催促之后于2016.9月12日签定 我自己去房管局查询，说是还没有备案信息。同时我看到合同上面显示次房产属于抵押状态，抵押的债务偿还期到2018.6.24日。我想请问开发商是不是侵害了我的合法 ...
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商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证） 3、之后的2月21日通知签订的商品房买卖合同，补起了首付尾款5万多（未备案）本合同有效吗？（未通知网签） 4、等了11个月后开发商说要另外签合同（网签合同），这中间耽搁的11个月时间可以要求索赔损失吗？ 4、如果要求退房该怎么做啊？是否全额退款？...
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要我签的内部购房协议；一份是广东省商品房买卖合同，这份是拿去房产局备案）。这两份合同同时有效吗？我是2003年买的房子，现在开发商都没有给我购房发票和办理产权的资料，找他要过多次，他都没给，现在这公司快没了，拜托各位大律师帮帮我吗，我要怎么找证据？谢谢！！！...
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是预售商品房，房屋买卖协议中写的是“预测绘面积”，且合同中对面积确认及面积差异处理条款中“以房产局核定面积为准”，现房产局核定的面积小于合同中的预销售面积4.96 双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向XX市房产局申请登记备案。 出卖人（签章）：买受人（ ...
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