或推迟收楼，卖方也不承担延迟交楼的责任。 请问这是霸王条款吗？可以起诉，申请该条款无效吗？当时签合同的时候太多条款，没看得这么仔细，短短两个 原文如下： 第十条：对主合同第十三条的修改 1.乙方书面提出该商品房地基基础和主体结构质量不符合交付标准或条件异议的，甲方应在收到乙方异议之日起15日那作出书面 ...
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九条：...如甲方交楼文件齐全，但乙方拒签...收楼文件的，则视为该商品房已符合交付标准，乙方不得拒绝收楼。 3、合同约定的房屋交房时间及方式： 甲方应当在 ？究竟如何才能界定为严重影响居住？？ 2、因价格贵、请问房屋鉴定是必需做的吗？ 3、永电、永水的界定是否是国家供电、供水部门开通直接送电、送水到 ...
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。在购买过程中，销售至始至终都没有告诉我们说是刷漆，也没有提醒我们看这个非交付标准的小条子（很多和我们一样的购买房子的业主都不知道这个非交付标准）。 家是整个外墙一片面砖都没有，这样的情况，开发商算违反合同吗？？？ 2、我们买的是精装的商品房，按着1500元/平米*建筑面积交的装修费用，建设面积=套内 ...
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中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。 第十二条 商品房交付使用后的水、电 委员会和财政部就颁布的《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费的通知》、湘价服【2009】59号文件为指导性文件，驳回我的上述请求，这合法吗？...
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合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。 第十二条 商品房交付使用后的水、电 全面整顿住房建设收费取消部分收费的通知》、湘价服【2009】59号文件为指导性文件，驳回我的上述请求，这合法吗？我该走什么途径？怎么做？...
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；12、违约责任；13、双方约定的其他 事项。 而没有5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、 等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑产权归属；10、办理产 权登记的有关事宜 请问这符合“协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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律师您好 本人12年购买了一套商品房，开发商同时赠送了一个储藏室。在主合同中未注明储藏室，就储藏室另外签订了一份补充协议。现在到交付时间了，由于赠送的储藏室不符合 是在有关验收完成后进行改造的，至交付之日还未完成。开发商已承认是违规的，这可以认为欺诈吗？ 2、对储藏室为赠送，未定价，如何确定赔偿标准？...
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我签了商品房买卖合同，里面关于产权登记的约定，开发商写综合验收结束后365天内，我的疑问那10年综合验收不合格就不办了?对赔偿的标准没有写，签 人原因包括但不限于施工单位违约行为导致不能按期交付房屋，办理产权证的出卖人不承担违约责任。起诉开发商可以要求违约金吗，如果他是因为一直没有竣工备案表，这怎么算 ...
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延期”。现在该小区配套设施及环境都达不到标准，连楼前最起码的路面硬化都没有做。这样的房子我能接收吗？“市政配套设施接通或造成的延期”的范围太广泛 ，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理 ...
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关于商品房延迟交付补助 买房时，开发商给了我们黄皮预售合同，上面没有标明延迟交付赔偿标准；拿房时，开发商重新给我们一个白皮预售合同，标明按每日万分之一赔偿。请问应该按刚拿到的合同上标明的标准赔偿吗？...
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