1、商品房出租的合同格式，是有统一的官方部门发布的样本格式、还是可以自行撰写？ 2、自行撰写的出租合同，出租方与承租方都认可，是具备法律效力的吗？ 3、例如合同内容中规定承租方长期居住人数不得超过6人，否则可以终止合同并不退还押金或者需向出租方缴纳违约金xx元，这样的约定是符合法律规定的吗？...
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我一套房屋出租给代理公司，代理公司在屋内进行了隔断处理（本人在不知住建部2011年2月将实行的商品房出租规定的情况下，同意代理公司打隔断），现在我要求代理公司中止合同，我的行为算违约吗？...
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个隔间,加一个马桶.我从装修商那里得到的报价也就4-5千而已.)补充一下, 二房东是群租,客厅,餐厅都被分隔出租,改变了原有房屋的最小单位. 违反了住建部的商品房出租管理办法....
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，我现在也才知道原来他们返租包租的这种销售方法违反了建设部《商品房销售管理办法》第11条规定。就这样我抱着对火车头外贸美好的前景回家等着曰后的 这样还没有土地使用证），一审法院判决认定在委托经营协议期满后,我又将商铺另行出租,不存在损失,这严重违背事实。被上诉人自始自终从未将商铺交付给我,我于2008 ...
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向出卖人付清所有房价款；出卖人应当在2010年10月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经勘测、设计、施工、建设及监理单位验收合格的商品房交付 购房款的《销售不动产统一发票》。2012年9月5日，被告将上述合同约定的商品房交付原告。此后，原告以出租给杨某经营超市的方式一直占有和使用上述商品房 ...
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通知）以上人证物证俱全，不容对方诡辩。 2004年10月15日，原被告双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定原告以273499元的价格购得被告开的“中原国际 款项被告代办按揭，此项在原合同首页，（按揭）中页（部分款项按银行规定办理按揭）及《补充协议》第二条中已反复提到，广大的购房户及对此事件 ...
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你好 我在长兴岛临港工业区于2008年12月租用了一商品房做买卖，合同签订至2011年，为期三年。现合同才履行一年，房主欲出售商品房。万一商品房被出售，影响了我的买卖，相关的赔偿损失是怎样规定的？若我可以继续租用房子，原来的合同是否依旧有效；若新房主不愿继续出租给我，我的经济损失应该如何索要赔偿？...
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对于无知的我们就中了圈套，我们原本以为包租的公司就是嘉华房地产公司，等我们房款付清后，售楼处的小姐拿出的商品房租赁经营合同，承租方却是上海恒基鑫富商贸有限公司，当时我问售楼处的小姐为何不是嘉华公司，她说有规定开发商不可以同时是租赁公司，所以我们就和恒基鑫富 ...
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共同开发的“方华精品服装城”第一层总面积56.433平方米的A11店铺，双方签订了《商品房买卖合同》；为了按揭，第三人又分别于2004年1月12日、15 (被告方华公司法人代表)2005年将已出售给他人的房产不按合同约定及法律规定,没有将产权证直接办给购房人而是办在被告方华公司名下。2007年12月7 ...
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依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同第十八条有规定：受买人（原告）在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房 清除。 对我不利的特别条款：双方确认：商铺买卖合同项下商铺作为商场面积不可分割的一部分业已整体出租，除合同另有约定外，合同双方均不能单方解除本合同。...
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