，其中套内面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（√）、划拨（）。 二、房屋价格650000元，（大写 乙方一起收房，将上述房屋交付给乙方。房屋交付后，甲方将编号为 的《商品房买卖合同》上的权利与义务交付给乙方承担。甲方待乙方将银行按揭付清后 ...
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人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按XXXX处理。该条款所指房地产权属证书是否包括土地使用权证？或仅指房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书 ...
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出让金的方式进行赔偿（67.82平方米（讼争房屋的占地面积）* 1200元/平方米（土地使用权出让金）*15.7%（减少的11年年限所占合同约定70年年限的比例 我当时估计的。目前我手上只有商品房买卖合同、土地权证和房产证这三个证据，但是没有证据可以证明开发商取得土地时的土地出让金是多少，请问我要提供 ...
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商品房合同里写开发商已把土地使用权抵押给银行，但没给我们买方提供保证责任，房产证办理时间也不明确这合同能签吗？对我有什么不好。请叫各位律师...
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最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指的房屋权属证书是否包括土地使用权证？如包括或不包括其依据是什么？...
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人应当在本认购书解除之日起30日内将已收取的定金退还认购人。 请问律师，关于土地使用权年限是否有相关法律依据？ 以上这种情况我是否能通过法律途径要回定金？请各位帮帮我，不甚感激！另外，认购书最后尾端写了一段：本项目的商品房买卖合同及补充协议，附件等文本已在销售现场显著位置公示， 请认购人在知晓并 ...
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以 出让 方式取得位于 下花园梧桐大街5号 、 编号为 张市下国用（2017）第0000001号 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨使用土地使用权转入批准文件号】为 张出让2011-077号 。 该地块土地面积为 98457.6 平方米，规划用途为 商住 ...
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你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理” （一）该房屋占有的 。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 我们签合同时没有注意选择了第（二）条，对于我们买家 ...
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你好，购买的商品房合同上土地使用到期日期是2074年，合同后面有补充协议（若受买人购买的商品房跨越两个或两个以上的国有土地使用证，受买人同意以所需合并的国有土地使用证中最先到期的为该商品房的土地使用权办证年限），但整个合同中都没有说明该商品房是否跨越两个国有土地 ...
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