不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按XXXX处理。该条款所指房地产权属证书是否包括土地使用权证？或仅指房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书” ...
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最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条所指的房屋权属证书是否包括土地使用权证？如包括或不包括其依据是什么？...
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日内为买受人办理房屋权属证书。在买受人取得该商品房权属证书后，出卖人应当在200日内向土地登记机关申请，为买受人办理土地使用权证。 出卖人应当提前30日如实书面告知买受人办理房屋权属证书和土地使用权证登记需要由买受人提供的证件资料，买受人应及时提供。 出卖人向买受人代收办理权属 ...
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出让金的方式进行赔偿（67.82平方米（讼争房屋的占地面积）* 1200元/平方米（土地使用权出让金）*15.7%（减少的11年年限所占合同约定70年年限的比例 我当时估计的。目前我手上只有商品房买卖合同、土地权证和房产证这三个证据，但是没有证据可以证明开发商取得土地时的土地出让金是多少，请问我要提供 ...
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执行。 买受人自行办理分户房产证所有承担报所有费用。 买受人自行办理分户土地使用权证并承担所有费用。 这是合同中关于相关费用的其中几条，本地其它房地产公司在 交的钱压到我头上来了。 在合同附件，补充议上有一条： 1，商品房交付后一年内，甲方代为办理房屋产权证书。双方依照国家规定的比例各自承担办证发生的 ...
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14年前合伙买了一套商品房，因为合同上只有他的名字，土地分割证也只有他名字，04年办理了房产证，当初没有意识到土地证的重要一直没办理，因为我们分别交了交易税，而契税是两个人一起交的，房产证是我的名字，但是现在去办理土地证还需要交一次契税吗？或是他直接放弃房屋所有权和使用权我在办理吗？...
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前面的人打了官司并且向法院申请了强制执行，没有购房发票还是不能办理不动产证。 后来咨询法院,答复如下【法院答复意见】您好： 关于您反映的案件情况，我院在审查后查明，您与所述房地产公司商品房销售合同纠纷一案，我院在案件执行过程中裁定将涉案房屋的房屋所有权证、土地使用权证转移登记至申请人名下，并就该房屋 ...
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请问我的商品房买卖合同上没有建设工程规划许可证号，施工许可证号和土地使用权证号，但是有商品房预售许可证号，这样是正规的吗？...
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08年买了一套商品房，10年取得房产证。当时问及土地使用权证，开发商说要等房子卖完才能办理，可现在此处房子早已经卖完，土地使用证至今还不给我们办理，开发商以前的电话成了空号，办公地点也不知搬到哪里去了，请问我们该怎么办？可以自己去办理吗？又该到哪个部门去办理？...
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你好，合同是交付商品房365日内完成初始登记，登记后365日内取房屋所有产权证，产权证后180日内取得土地使用权证。这么长时间属于合法吗？我能按照国家规定提前索要证件吗？国家有强制规定这方面法律法规吗...
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