面积为112.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的钱才 的财务章，不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗？ 问题补充：协议上明确写了房号楼号，房款，首付款，付款方式，交房标准，交房日期等 ...
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价而是表单价。这样是合理的吗？而且认购书上写明了签定认购书之日起7日内（9月20日之前），我要去售楼处签《商品房买卖合同》如果逾期，开发商有权在不 是不是就违约了？我现在已经签字了，我要求开发商20日重签认购书或在原认购书上注明26日交房款并盖公章，但是开发商不同意，并且也不同意退还定金，请问开发商算 ...
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你好，我去年买了一套商品房，当时由于经济问题没有能力一次付清，只办理并签订认购协议形式为先付首付余款办理银行按揭贷款的协议书，售楼处当时对外承诺一次付清房款可以享受单价每平米优惠200元，现在我有能力一次付清了，现在还没有通知我去签正式的商品房合同，请问法律 ...
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请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！你好，我是内蒙丰镇市的一名普通老百姓，在去年六月份购买了我市一处大型商场中的一个小商铺，商场 资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的违约金。在我得知商铺没了后我又 ...
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平+能耗费0.6元/平（不含二次供水加压电费）3.对正规合同第十一条商品房面积发生变化，双方同意按本合同第六条处理（由于政府行政命令、法律法规发生变化 后30日内告知买受人但不承担违约责任4.买受人在发现质量问题时未及时通知出卖人维修导致质量问题扩大部分损失由买受人自行承担（未及时通知的具体标准没写明 ...
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你好我想咨询关于房屋买卖的问题，房款已交齐，开发商没有正式发票，办不了房照，也找不到开发商怎么办...
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款10%。我一次性又交纳了31万多元，但所开的收据上标明房款金额为36万元。并在原《商品房认购书》上所交款项处做了更改也注明又交纳了36元， 。2012年中旬因开发商资金链问题开发商自杀，导致所购房产至今停工。近日收到胜达房地产公司委托律师所下发的律师函。内容是，所签订的《商品房认购书》因涉及胜达公司 ...
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了《房屋认购协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师: 1、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得 ...
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县上的重点项目不会出什么问题，就和该房产公司签订了认购书，并至2007年12月累计向该房产公司缴纳房款11万元（50%的房款）。认购书上约定了所购房子 停工，施工不能接续，该房产开发项目成了烂尾楼。因开发商的原因也未能签订商品房合同。2013年该房产公司终因经营不善，修至17楼时无力再继续实施该项目。 ...
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签订商品房买卖合同，并向开发商提出要签订一个合同补充协议，让开发商承诺如贷不到款退还房款。但当天开发商的代销机构人员说纳税证明还没办下来，且当天开发商也未能和我签订补充协议，我当天就未有签订商品房买卖合同。因此，我有以下问题想向马律师进行咨询： 1.这种并非我的原因导致商品房合同未能如期 ...
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