房开商超期备案后，商品房买卖合同是否有效，购买的房屋还是我的吗？...
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一年前全款购买一套商品房，购房合同已经在房管局备案，还没有办房产证，但已交房。如今想更名，本人和开发商在房管局注销合同备案后，开发商要1万元才肯重新签订合同，没有任何收费依据，如何才能不交钱重新签订购房合同？ （有保存旧合同及购房付款转账的凭据和发票。）...
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月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方 ，违约方有义务及时配合对方办理解除合同的相关手续，否则由此给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。 b.在合同登记备案后，凡甲方退还房款给乙方的，均 ...
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