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请法律专家进来看下，我能退房并拿回我的预购房定金吗？
处房产，分两次不同方式交纳了定金： 第一次为办理VIP卡交纳1万元（销售说可以冲抵房产），收据上注明VIP卡费，签章为XX有限公司XX项目部。 第二 将该物业另行出售； 3. 本认购书约定的建筑面积为预测面积，最终以房产部门测绘面积为准； 4. 本认购书及《商品房买卖合同》均采用实名制，本认购书之认购 ...
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