律师您好，希望您能帮助解答（我想自己打这官司。），谢谢 关于商品房面积差异的疑问，情况大概见以下： 一、2004年3月20日，我签订了商品房 收据加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时， 一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买 ...
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您好，希望您能帮助解答，谢谢 关于商品房面积差异的疑问，情况大概见以下： 一、2004年3月20日，我签订了商品房买卖合同，合同上约定的建筑面积 加起来的总额是143212元。然后付款方式中这样约定：买受人在签定《商品房买卖合同》时， 一次性支付人民币43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买 ...
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处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在 上说的是按第1种办法处理，无疑是维护了开发商的利益。我想请教一下，关于商品房面积差异的处理办法在法律上有明文规定的处理办法吗？我该如何做才能按第2条处理？ ...
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关于商品房面积差异问题 签了商品房预售合同，合同里关于面积差异的处理方式是按实结算；交房时发现实际测量面积差大于3%，我现在不想要房子了，可以按照国家规定面积大于3%的可以解除合同吗？...
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条，面积的确认及面积差异处理。产权面积大于合同约定面积时超出3%部分房价由出卖人承担产权归买受人。”被篡改为“附件六的第二条改商品房的产权登记面积与 存在差异，属买受人应该补交差价款。“附件六”第十条款“商品房买卖合同与附件六补充协议的约定有冲突的，以合同补充协议为准。”这条条款使得购房合同变成以付件 ...
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2013年买的商品房，现在交房面积差20多平。购房合同中的面积差异处理：（合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。1：当事人选择【建筑面积 约定不按本 合同 第6条处理（第6条就是上面的），合同继续履行，单价不变，面积以最终实测为准。） 现在开发商揪着这条补充合同不放，不肯按双倍赔偿，请问 ...
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您好！我买的商品房交房时辅房面积比合同面积多出6%，主房面积在3%以内，主房和辅房是两份合同，面积差异处理方式为超3%由开发商承担。我找开发商要求退回辅房多收3%面积辅房款，开发商以主辅房总面积不超3%为由拒绝退款。请问我提出退回多交3%辅房款的要求合理吗？...
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房屋交付时，房屋建筑面积以房地产管理部门出具的实测面积为准。经双方一致确认，在任何情况下不论实测面积与合同约定建筑面积相差多少，双方均应继续履行本合同。如合同约定面积与实测面积不一致，按房屋计算购房款，多退少补；买受人在接到出卖人通知后7天内办理房屋面积差异结算； 请问以上内容是否合理？...
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面积是110.33平，合同上：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理： 1双方自行约定：合同继续履行每平方米价格保持不变按实际面积多退少补。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比 ...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该怎样 人办理面积差异结算手续，并结清相关房款。由于买受人不办理面积差异结算手续而导致出卖人不能按时办理权属转移的，出卖人不承担责任。 向银行申请按揭贷款。1 ...
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