郑州铭轩置业有限公司开发的明轩国际，土地为国有划拨，安置备用地，没有缴纳出让金，五证都没有，销售楼盘是否合法？签订的购房协议是否有法律效用？购房定金是否可以要回，国有划拨土地开发商建房出售是否需要五证？具体看哪个律法可以查阅？谢谢谢谢？能说的详细点么？谢谢...
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被告卖下房屋一间,按合同付清所有价款,原告在此屋居住了8年,被告一直不肯协助原告办理过户,2012年原告就合同是否有效诉至法院时才知道此房屋土地属国有划拨,卖方以此为理由诉称合同无效,要求原告腾出房屋归还被告.法院经过调查,此土地是被告继承得来,只办理了房产证,未交土地出让金,没有办土地使用证 ...
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我的朋友有一块划拨宅基地，办理了国有土地使用证，2005年3月我与 他签订了房屋土地兑换协议，内容是：用我的房屋兑换他的3间宅基地， 由我修建 证，只答应补偿我的修建费用及利息。 通过学习我知道了划拨土地转让要经过县政府批准，并且办理出让手续 缴纳土地出让金。好心的律师，我的朋友死了，现在我该怎样办理 ...
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开发公司签订预定房协议，约定国有划拨土地。口头承诺是商品房，有小区宣传效果图。 2008.3.5交付。 2008.10.6与街道签订房地产买卖契约，约定国有划拨土地出让金由街道支付。 城镇开发公司收房款，办理产权证、契税、维修基金（注明商品房）。 目前未办理土地证。 我可以诉讼谁商品房买卖合同违约？...
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土地使用权交给某房产商用于报建手续，但某房产商利用某单位的国有划拨土地使用权证，采取移花接木方式（土地使用权证上除单位名称改为某房产商外，其余内容都是 ，2008年5月经国土资源局交易中心通过摘牌程序顺利完成了出让手续，土地出让金等税费按合同规定由某房产商缴纳，2008年12月底项目建成。 主要纠纷： ...
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的拍卖会上，以153万元的最高应价，竞得南坝开发区4678平米的土地使用权，交清了全部出让金，与国土局签订了《国有土地使用权出让合同》，办理了该宗土地的《国有土地使用权让》。 当泰瑞公司进场施工时，遭到巴中市巴州区卫生局数十人阻拦，其理由是：卫生局的741平米划拨土地未予补偿(1988年 ...
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二是“置换协议”具有欺诈性。 国土局依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条“对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市 平米。即便补偿，卫生局748平米，也仅24.46万元，除补交40％的土地出让金，只有14.26万元。要我们给价值近400万元的6个门市和4 ...
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土地属于集体土地，我们知道要拆迁就买了。2009年遇到拆迁土地性质也转为国有划拨。 房东称当时卖得便宜就又要了我们35万元作为补偿并筹足了2间排屋，并 做的房产证等证件也都是自己的名字。 我出示了证据，并称整个办理房产证和土地证，出让金的过程都是在一起办理，费用50多万元也全部都是我们付的，再加上录音 ...
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在2009年7月17日与某人从国土局拍卖中心拍卖到的容县粮食局某粮站的一块属于划拨性的国有土地。2012年8月28日二审判决：本人与某人签订的合同属无效合同，其判决理由是按照国有土地审理办法解释的第九条，某人拍到土地时已向政府交付了出让金，政府理应已经同意某人转让的，怎么否定我是无效 ...
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2007年11月，我与卖方签定购房合同（土地性质国有划拨、未交出让金），付给卖方房款27.5万元，后卖方要将2000元/平方米提到3000元/平方米，我方不同意。2010年1月，通过协商卖房方赔偿本金利息合计36万元，终止合同，卖房方支付我方人民币18 ...
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