土地买卖合同纠纷，土地为国有土地，因政府修建公路侵占，导致准建证上位置，与规划图位置不符，会影响办理不动产证，变更正确图纸手续相关部门未答复办理时间，买方要求解除合同，并支付相关办理费用，卖方该如何处理有利。...
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期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款， 但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定期限届满之次日起超过三日的， 本认购书自动解除；双方也可以协商 书解除之日起30日内将已收取的定金退还认购人。 请问律师，关于土地使用权年限是否有相关法律依据？ 以上这种情况我是否能通过法律途径要回定金？请各位帮帮我 ...
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乡镇上具有国有土地使用证的土地转让合同解除，适用《最高人民法院关于审理商品房买卖若干问题的司法解释》的第十五条吗？ 根据《合同法》第九十四条的规定， 受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经 ...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨，交易所 先返还首付款中40万，保留定金。18个月后原业主通知变更手续不能完成，要求解除合同，并退还定金。请问律师，我该如何处理这事，来保障自己的合法权益？ ...
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我缴纳的款项，而开发商又不交钥匙。不知开发商能否解除合同，讲不把房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人以土地出让方式取得位于XX的地块的土地使用权。土地使用权号 ...
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乙方的土地拥有所有权。乙 方对转包的土地只有经营使用权，不得出租买卖。 四、违约责任及合同的变更和解除： 1、双方转包期内不得随意调整，任何一方违反合同， 限制乙方不能影响周围邻居；说如果不影响周围邻居的情况乙方依旧可以养猪），国家从未收回土地使用权，请问这种情况乙方能依合同解除租借关系并要到退款吗？...
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9月初通过中介签约一份房子买卖合同，办好解押后到不动产中心查询土地信息以确保正常交易，9月25日从国土局得知土地未确权不能交易，工作人员建议终止 要求多次咨询，但至今查询结果仍是不能交易，买方迟迟拖延不配合解除合同，我们能否单方解除合同？期间买家11月20日见面时要求我们办理过户手续，中介也劝说过户 ...
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我现有一房屋出售，已与买房签订了房地产买卖合同，合同签订日期为2014年2月15日，当时口头约定因买房老公出国未归无法办理房屋过户，买房交付了5 ；自乙方领到新的产权证之日起的7个工作日内，由丙方协助甲乙双方办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担 ...
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我现有一房屋出售，已与买房签订了房地产买卖合同，合同签订日期为2014年2月15日，当时口头约定因买房老公出国未归无法办理房屋过户，买房交付了5 ；自乙方领到新的产权证之日起的7个工作日内，由丙方协助甲乙双方办理土地使用证过户手续。如因甲乙任何一方原因导致未能按约定日期办理过户手续的，由责任方承担 ...
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厂房买卖合同，付款方式是将厂房和土地交付后一次性付清，我已经实际占有 厂房买卖合同，付款方式是将厂房和土地交付后一次性付清，我已经实际占有，并拆除一部分重新建设，但现在土地证还没有过户，价款也没有付清，对方起诉解除合同，起诉违约金，我算违约吗？...
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