贵平台咨询如下问题？恳请各位律师指教，谢谢！ 答辩人（村民小组）因土地承包经营权出租合同纠纷将被答辩人（村民小组成员）起诉至法院的（2014）文民初字 承包法》第三十七条规定““土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； ...
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第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 请问《物权法》（2007年10月1日起施行）并未规定需要发包方同意， 而《土地承包纠纷解释》（2005年9月1日实施）规定需要。 请问应该使用哪一部法律？ 未经发包方同意转让合同有效吗 ...
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该村民委员会主任。 高永杰与高永宝、绥中县高岭镇高家村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，葫芦岛市中级人民法院于2009年9月4日作出（2009）葫审民再终字 村委会同意转让争议地，故高永杰与高永宝签订的果树买卖契约不属于农村土地承包经营权转让，果树买卖契约并不能改变高永宝与高家洼村委会对该争议地的土地 ...
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：（省略） 适用法律如下： 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释 第三条 承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方 土地的单位或者个人。 第七条 承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。 中华 ...
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的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、 转让标的地 甲方将其承包经营的位于 的承包经营权转让给乙方。 地块名称 四至： 承包经营权须符双方约定的标准，因土地所属权发生的任何纠纷由甲方负责。 2、乙方获得土地承包经营权后承包期内依法享有该土地的使用，经营决策，产品处置和 ...
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地可以延期至50年，最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第七条：“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地 涵洞、闸门(闸门建筑在承包地以外)等给以经济补偿，可村委会不给经济补偿，且一并转让给第三人使用，2016年8月我将村委会起诉到一审法院，诉求经济 ...
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土地转让合同书 今有xxx甲方土地5.08亩（大亩），地位在凤凰山下一切地，承包给乙方xxx，年限为只要集体不变动土地情况下，都是乙方李海军的 印发的《关于妥善解决农村土地承包纠纷问题的若干意见》，其中第二条第六项明确：“由于国家政策调整导致土地经营权流转双方因流转价格和期限印发合同纠纷的，对短期合同 ...
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大家好，我是城镇户口，想到农村种一块地，请问以什么方式（转包、出租、互换、转让）最为保险，特别是土地到期、被征用时，尽可能避免纠纷。在签订合同时注意哪些方面。...
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