。 2010年至2012年期间由于物业公司服务不到位，造成部分业主没有交物业费。 2012年初开发商到当地法院起诉了部分长期没有交物业费的业主，在法庭上 业主委员会即将正式成立。 请问律师：帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后，如何处理与现物业的法律关系？ 2、通过何种渠道或方式认定， ...
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拖欠房租如何起诉追回欠费及违约损失 我与乙方于13年12月签订了一份租房协议，出租住房一年，14年12月到期，约定的房租是按季度交纳，先交租金后 前曾商议续租问题，我提出租金上涨100元每月，乙方没有异议，但是因前面的租金与水电物业费乙方没有结清，一直没有签订续约的书面协议。到了15年3月份，中间3个 ...
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年9月装修后第一次验收合格。按规定三个月后进行第二次验收合格后可以退还保证金。后物业一直未验收，业主因忙于事务一直也未申请验收。2011年11月物业撤离小区，导致 说物业费和保证金是两回事。业主交清了物业费，找到物业退装修保证金时，物业以未验收，过了两年期限为由拒不退还。请问该如何起诉物业？能否胜诉？...
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负全部责任，后再电梯贴所谓的公告，故意逃避责任污称事情全因我家引起唆使业主起诉我家，其中原坏的电梯一直未修只一部电梯运行，今年3月份将该运行的电梯 存在严重缺陷，进入其中只能从管道下狭窄空间钻或从踩管道进去），请问我该如何应对物业公司在电梯贴出这个所谓“三方协议”与上次本幢楼业务集体去交涉时的情况存在 ...
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物业私自安装电梯刷卡控制系统行为违法，但被法院以个人不适格不予支持。个人以物业安装电梯刷卡控制侵犯个人业主对于建筑内共有设备的所有权，使用权一事，阻碍了 的改造是违法行为，为何法院未认定其行为违法，以业主个人起诉不适格不被支持。那物业的违法行为应如何追究？上诉有用吗？2014年楼宇交付的时候是电梯是 ...
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传票与判决书我个人认为不太正规，传票上有直接涂改的印记，判决书也未有盖章签字，物业在此之前也并未联系房主本人，房主本人号码换至很多年，所以未接到物业这边关于 此事与物业无关，要么交钱，要么起诉。此事我该如何处理！起诉之前所有的关于物业催缴物业费通知我并未收到，然而物业却说他们有证据，还说与我联系我，说 ...
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物业公司无作为，私自修改购房时承诺的汽车出入口，隐蔽工程漏水不管也不提供图纸，地下仓库多次漏水，电梯没有光幕多次夹人。物业起诉不交物业费，如何应诉？...
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我家楼上住着小区物业公司的外包保安，这些保安经常聚众喧闹。我与物业公司多次沟通，没有任何结果，他们依然吵闹。 如果我起诉到法院，应该以什么理由起诉？起诉谁？另外如何取证？我能不能像物业申请赔偿？我是去年入住的，只交了去年的物业费，今年的还没交呢...
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物业合同到期，业主长时间续签，公司撤离是否需要承担法律责任，如何规避？ 问题补充：物业公司与业主委员会的合同已经到期过去了几个月，业主长时间未交物业费，公司计划撤离但是否存在法律风险？如果存在如何规避？其实还有个问题是该小区未成立业主委员会，如果物业公司起诉，被告应该是谁？...
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物业公司起诉业主无故拖欠物业费，起诉状内容大致如下：原、被告自2004年8月签订《物业服务协议》，被告接受原告提供的物业服务，应于每年9月30日前一次性 的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定？...
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