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二手房贷款都下来了，却不卖了

下来了，下个月开始还贷，首付，税费都下来了，办理过户的时候房管局说卖家婚姻状况作假，不能交易。请教下，第一。房管局有责任嘛，为什么我们缴纳税费和办理没有失察的责任，第三，卖家隐瞒了一段婚姻，所以没法交易。需要前妻提供证明。同意出售，如果不同意导致交易失败，该怎么办。如何赔偿。贷款能取消么。。。如何 ...

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