出租人与承租人签订了租赁合同，说明租金含物管，同时要求承租人与物业公司签订物业服务协议。该物业区域已经签订前期物业服务合同。请问物业服务协议有效吗？有权向承租人收物业服务费吗？物业服务协议应该只有物业公司与业主、开发商签订吗？...
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，欺骗原告家人办理装修手续。因为依据2014年4月16日验房前业主与物业公司签订的《装饰装修管理服务协议》第5页中第十八条 违章违规行为的处理 第1条： 备案成功。 但在本案的买卖合同包括《商品房预售合同》、《补充协议》和《商品住宅质量保证书》。开发商与业主所签合同仅在《商品房预售合同》第10页，盖有 ...
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物业，所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。 2009年2月有物业公司进驻小区，说与开发商在2009年1月 ，有的一家去两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。 物业公司称其为三级物业，收费高，但远远达不到三级服务水平。一个扫 ...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”。2003年国务院379号物业管理条例生效，开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。按条例规定，应与我签订物业服务合同。因条款意见分歧，未达成协议，一直未签。现发生物业纠纷，该物业公司用原物业部合同起诉，请问此合同有效吗？...
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了一份7年前和开发公司签订的协议，协议显示开发商答应帮对方在小区的围墙上开一扇门，但开发公司并未与我公司做出过说明，开发公司与物业公司是两个独立的个体，我方认为小区的围墙属于全体业主，开发商代表不了全体业主，我方是负责小区公共区域的维护而围墙也在公共区域，这样的案子我们应该如何起诉 ...
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公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再又遭到物业服务公司拒绝按质价相符的服务等级收费。经与物业服务公司 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，确认建设单位与业主签订的“业主公约”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业 ...
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公司和开发商对住宅及其居住环境停止侵害、恢复原状、进行修复、赔偿损失遭到拒绝后；再又遭到物业服务公司拒绝按质价相符的服务等级收费。经与物业服务公司 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，确认建设单位与业主签订的“业主公约”为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业 ...
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付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受 则不享受该优惠。买受人在依法成立业主委员会后，有权自行决定是否继续接受该物业公司的服务。 8,在房屋交付时，买受人还需承担单元楼底对讲防盗门分摊费。...
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。 另外，由于当时未认真阅读关于房屋交接的条款，就匆匆去物业公司拿了钥匙。并与物业公司签定了《物业入住协议》和《房屋交接清单》。现在回想起当时明知最基本 通知书，法庭上对方出示的通知书为了官司后来临时补的。 2，我们与物业公司签定的房屋交接清单，并无开发商参与，清单同时注明了水、电未通的情况。 3，《 ...
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在卖房时，业主和开发商与百泰物业管理公司签订了物业前期管理协议。后来德围物业管理公司与开发商也签订了物业管理协议，都是针对同一个小区的。德围物业管理公司与开发商签订的协议没有经过业主同意，现在德物业管理公司要把他与开发商签订的协议的内容加给业主。合理吗？...
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