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卖家不肯把定金退还

万，最后付35万，由于房东需要把户口晚点迁出，所以我们压了尾款3万，协议说明等他们210天后迁出户口再付清3万尾款。当天我在银行取出2万现金当场交给同意签订合同是卖方不愿意签合同。能算我违约吗？于是7/11号三方就不欢而散。现在中介说房东不肯把定金退还，中介说我可以帮你把定金要回但是你们要付我1% ...

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