收到首期房款20万，同时我还清银按揭，由于当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万，房子收到首期款后交买方使用。 已收房款，如果违约是否只需要按合同赔偿违约金20万而不需退还房款？ 另外，我与开发商签订的买卖合同上写明交房后270天内办理好房产证，如违约，买受 ...
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房产证只有一个人的姓名，此人已结婚，那签订合同和过户时，是否需要配偶一起签字才能生效？...
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不是付全款购房，还需银行贷款按揭买房，提示是否存在风险，4月询问当地四大银行均明确表示，因贷款额度原因目前只办理一手房按揭，不办理二手房按揭业务，何时 房交易，但当时中介含糊告之银行暂不房贷，但很快银行会重新恢复说不定贷款比房产证过户还早审批下来，于是我相信中介就签合同，买卖费用由买方负责，现我提出 ...
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_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：￥___元）于买方房产证及他项权证申领并交于银行后，由银行直接转账入卖方账户。 第四条：经纪 。 租约情况:口不带租约口带租约，卖方已确认现承租方已放弃优先购买权，且过户后卖方仍需要协助买方与现承租方办理后续事宜 装修情况:口毛坯口带装修，该房屋售价己包含物品 ...
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与否，甲方有离婚协议，房产证上也是甲方一人名字，甲方想当然以为可以过户给我，但现在房屋交易中心不给过户，因此我们双方商谈解除合同，但是甲方只同意退给我所付 是甲方已经不出面解决问题了，说是一切找她的律师谈，完全是一副不讲道理的模样，那我方是否需要等到7月4号合同到期那天在去起诉甲方，另外我是否可将中介 ...
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我们在06年底的时候买了一套安置房，当时房主没有办理房产证，只拟了一个购房协议，办房产证的资料全在我们这里。其间一直也没有办，现在可以办房产证了，可房主要求再加二三万才能办理房产证再过户给我们，请问这种情况我们怎么办呢？是否可以打官司，需要准备些什么资料呢？...
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1万五，合同约定的过户的时间已经过了三个月，我是否能要求赔偿违约金，由于对方的房产是夫妻共有，但夫妻离婚了，协议离婚房子归女方，但房产证还是夫妻共有，男方 过户的，现在的定金也是在中介，只写了个条子给女方。现在中介说的她前夫没有签字，合同没生效，只是打电话给他前夫说过户需要他签字他也同意了的但第二天说 ...
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。 卖方是炒房的，一个月前才买下这个房子，原房2证满5年，且是业主唯一住房。卖方买下后并未过户，只做了公证，说是拥有这房子买卖、租赁的权利。 请问这种情况我买房是否有被骗的风险？若是过户需要原房主就是房产证上的人到场交纳一些材料吗？还是可以由现在卖方全权处理？...
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尊敬的律师您们好，我在重庆合川区以别人的名义买了他们那里的新农村房子，现在有个问题，由于我是四川的户口，因此无法过户，房产证只能办成别人的名字，于是我想和他签订一份房屋产权协议，来证明房子是我买的，那么这份协议签订以后需要去公证处公证吗？还有就是，有关部门都是只认房产证，那这协议还有效吗？...
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一个物业放盘，但这个物业房产证的名字是我吖姨的，放盘之后中介就说她有一个亲戚要买，然后并给了2万定金我们，没有签定任何合同，只签了一个收据，收据类容 一张收据的形式，并不是合同。 然后现在我吖姨就不同意卖，请问此收据是否有效？我们需要赔偿买方3倍定金吗？不好意思，不是卖方交来购房定金2万，是买方，就是 ...
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