房地产开发商未书面通知 -法律咨询合同纠纷搜索

房产开发商违约，但拒绝履行违约责任。我该怎么保护自己的权益？

出卖人另行签订补充协议。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八煤气公司规定的入住率后挂表通气。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．由开发商继续办理。第十五条关于产权登记的约定出卖 ...

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能否单方面解除合同？

出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八封闭；附件四：补充协议 1,买受人所认购房屋室外环境如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等 ...

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合同是否合理

共和国地址：无联系电话：无根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； (2) 出卖 ...

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作为弱者，本人该如何维权？

《合同》中关于房屋交接有明文约定，主要有以下要素： 1、开发商书面通知买受人前去接房。 2、开发商与买受人签署《房屋交接清单》。 3、开发商提供《需由开发商提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的原因本人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，开发商按已付房价款的0.03%（合同中没有注明“按日”两 ...

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商铺面积增加，增加的费用问题

6月底，我在上海与某房地产公司商签订了一份商铺认购合同，并且支付完了全款，该商铺在苏州。 2012年 2月10日，开发商通知我商铺的最终面积已核定，事先违约，可据实予以顺延。如因甲方原因造成逾期三十日内未履约的，经过乙方书面申请，甲方将在收到乙方书面申请后十五个工作日内无息返还实际认购款。目前为止 ...

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房产证延期办理的计算日期如何界定？

买房后开发商逾期未办理房产证，现在想起诉赔偿，但过有些律师说是逾期计算的开始日期是从入伙通知书发出，有的说是从实际收房的日期开始，这个楼盘因为大门和办理时间？购房合同中关于交付和逾期办证的说明如下： 1、交房：卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的 ...

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请问出现这种购房纠纷的情况下我能要回定金和首付款吗？

房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书协议书编号：甲方：厦门XXX房地产开发有限公司乙方：乙方公民无误。乙方通讯地址或者联系电话号码若有更改的，应及时书面通知甲方，以便甲方尽到通知义务；否则，造成延误的全部责任由乙方自负。第七条 ...

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请问出现这种购房纠纷的情况下我能要回定金和首付款吗？

房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书协议书编号：甲方：厦门XXX房地产开发有限公司乙方：乙方公民无误。乙方通讯地址或者联系电话号码若有更改的，应及时书面通知甲方，以便甲方尽到通知义务；否则，造成延误的全部责任由乙方自负。第七条 ...

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请问出现这种购房纠纷的情况下我能要回定金和首付款吗？

、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分本人皆以X号隐去) 厦门XXX楼盘房产认购协议书编号：甲方：厦门XXX房地产开发有限公司乙方：乙方公民无误。乙方通讯地址或者联系电话号码若有更改的，应及时书面通知甲方，以便甲方尽到通知义务；否则，造成延误的全部责任由乙方自负。第七条 ...

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合同房产纠纷

有，三期的预售证还没有下来，我现在想退房，已交了21万多，去找开发商退，人家不给退，说我签的预约登记书有效，要退的话，要交给开发商30%的，本预约登记书自行失效，所交预约金全数转为购房款。预约登记方在本公司发出通知后十日内未与本公司签订（商品房预售合同），视为预约登记方自行放弃预订，本预约登记书自行 ...

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