（中介）。 中介是房东房屋的独家代理，他们之间有独家代理合同。签订合同前，房东在场，中介向我出示过公证授权委托书，委托书授权中介的一个员工可以替房东收取房款。 合同约定，我先把首付款交给中介公司，然后房东先将房子过户给我，过户以后房东去向中介公司领取首付款。 合同 ...
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取保候审中）。 2个月后，我方将房东及中介告上民事法庭，要求法院判强制过户及赔偿违约金。但开庭前我方律师通知我们，法院说对方律师去派出所调取了笔录，因中介 了解的情况是，房东2014年初给中介的一个职员一份公证过的委托授权书，这份授权书允许这个职员买房子及抵押房子。房东在违约后向我亲口承认，是中介把他 ...
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结清，房东将房产证交由本人保管。并在三年后该房产可以正常过户时房东协助本人到房产交易中心完成相关过户手续。 请问尊敬的律师：1、因为之前已经有过『律师 这样是否还有风险？ 2、如有风险存在哪些方面？通过什么方式可以规避？ 一套房子已经掏尽所有积蓄，实在无法承担意外情况的发生！请高人给予指点，万分感激！ ...
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求助]怎样在购房合同签订后，履行过程中发现有很大风险，要如何能够止险呢？ 我因为中介介绍一套价格稍低的房子，因为业主急于卖房，而且价格合理，又因为我在之前 我发现这里面有严重的风险，因为从卖方委托公证，到后来房屋产权过户，还有大概3个月的交易时间，这期间，业主的房子都有可能会被查封，若真的发生，按合同 ...
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代理人手中有公证书原件，房产证原件，业主夫妇两人身份证复印件，委托书。通过链家法务核实公证属实。据代理人说，业主夫妇因为向他借钱还不起，所以委托他卖房 和中介费用（卖方赔），并索要房款20%的违约金。请问这个是说如果过户之前，去建委查询得知房子被查封，那么我可以立刻单方面的以书面形式来解除合同吗？ 2 ...
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建华律师您好：公证过的赠与合同中赠与人去世，房子如何过户？...
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大打出手。为了帮助她尽快摆脱不幸婚姻，重新开始新的生活，她委托我向您请教：如何起草房屋赠与协议才具有法律效力？盼望您能在百忙之中尽快回复我。具体情况是这样 还需要签字盖章吗（即同意放弃赠与房屋产权）？ 3、如果房子没有产权，无法办理过户手续，此协议经公证处公证有效吗？如果有了上述2的条件后，不公证是否 ...
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二手房，但不能过户，特咨询，1，凭购房合同到公证处公证能有效保障我的利益不，2，如果现在房主过逝了，以后过户该如何过.3,如果拆迁，赔款要怎样才能赔给我。4,如果一直都 要卖给别人还与房主有关吗.5,此房土地使用证是国有划拨，我是农村户口，能买吗，此房主已经卖了5套房子了，我买的是第六套合法吗？谢谢使...
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总房价日千分之五的违约金，违约超过20日买方可单方面解除合同。由于房子在银行有贷款，合同写明卖方要将房子公证给中介，由中介出面做提前还款解压。4月12日拿到 。5月20日还未取到解压通知书不能办理过户，卖方以未过户为理由不交房，中介也不解决问题，请问买方该如何维权，可以申请违约赔偿吗？（交过首付款后， ...
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2009年我购得一套房子，协议（协议没有经过公证，但有中间人，对方夫妻的签字和手印）中约定2013年过户，2010年底对方由于要购置新房，牵扯到二套房 就不把房子卖给我了。另外协议中没有约定违约赔偿问题，我该如何解决。 房子原来11万元买的，现在市值16万。他如果违约我可以得到什么样的补偿。期间房屋的 ...
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