，自成立时生效。为此，原、被告、第三人对诉争房屋的买卖合同有效，具有法律约束力。此外，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的 费1090元、反诉诉讼受理费4360元、反诉其他费1090元有第三人张葳承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人 ...
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1、合同约定：购房合同关于产权登记的约定：出卖人应当商品房交付之日起60日内将符合办理房屋权属登记的资料提交产权部门办理该房屋的产权证书，因出卖人的责任造成买受人在商品房交付后90日内不能办理房地产权属证书的，双方同意按照第3项处理。 2、合同第三条约定若因出卖人原因造成 ...
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，开发商代理办理产权登记时备案的房屋买卖合同并非是同一合同，合同价格有很大差异，且未提供合法发票（是收据），产权登记内容无异议；2009年凭此产权证过户给第三人，但买卖合同没有共有人的签字，也没有授权书，银行面签时在夫妻双方同意出售房产时有共有人的签字，这份资料现封存 ...
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保证该房屋不存在抵押担保、查封等情形，且该房屋与第三人不存在任何纠纷，房屋卖给乙方后甲方不得再次买卖。如存在以上情形，甲方应将乙方所交购房款全部 而受到的经济损失；甲方退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第三条条款。 第八条、 该房屋产权初始登记落在甲方名下十五日内，甲方配合乙方办理产权过户手续 ...
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私下从他人手里购买（有第三人担保签立的购买协议等手续），由我表姐一家居住（男方父母和我表姐夫妇均在同一工厂），但工厂的住房登记仍为他人。 当初 需要第三担保人签字盖章？我表姐夫妇还需要签字盖章吗（即同意放弃赠与房屋产权）？ 3、如果房子没有产权，无法办理过户手续，此协议经公证处公证有效吗？如果有了上述 ...
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判决，驳回李锦霞的诉讼请求。李锦霞辩称：本案诉争的新华西街32号房产虽登记在荀炳成名下，但荀炳成并不是真正的权利人，荀炳成与开发总公司签订的合同不 元定金给李锦霞，并提供相关证件，协助李锦霞将位于新华西街32号的房屋产权办在荀炳成名下。后双方因价格协商不成，所签订的“说明”应视为双方解除了原口头约定 ...
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十六条第一款之规定，特依法提起诉讼。 诉讼请求： 1、依法判决确认A11店面产权为第三人所有，判决驳回被 告(本诉原告)付xx的起诉； 2、依法判决被告(本诉原告 2007年9月7日被告方华公司向第三人交付了房屋，第三人于2007年11月起向他人发租该店铺。 在第三人毫不知情的情况下，2004年6月， ...
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因使用房屋不当给第三人造成的损失由乙方负责。 第八条 由于政策限制该房屋目前还无法办理过户登记手续，在时机成熟时，甲方应配合乙方将房屋产权变更登记到 本合同。 （四） 甲方解除本合同时，除应将原价款返还乙方并给乙方支付房屋改造、装潢费用外，还应给乙方支付20000元的违约金。 （五） 乙方单方面解除本 ...
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规定期限内没少完成一项，每日向买受人支付款全部万分之一的违约金。 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后45日内，将办理权属登记需有 人办理完商品房所有权证书，因出卖人原因未能取得产权证书，出卖人向买受人支付自买受人房屋交付后120日起至实际办理房屋产权证书之日每日万分之二的违约金 ...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第2中方式处理： 1: 买受 。 我这里的问题是想问广大的律师老师们，是不是我可以根据合同法第三十九条、第四十条的规定：“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利 ...
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