合同约定2014年12月31日前办理房屋产权证，超过办理期限按日计算违约金，合同同时约定超期需双方协商一定的宽限期，部分业主已向开发商交付纸质催告函，开发商 办理问题原因和具体办理完成时间。现需要咨询：1，是否可以以超期办理产权证，开发商违约进行起诉？2，起诉需要准备哪些材料？3，该类诉讼有哪些风险？ ...
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购房合同上明确开发商应在房屋交付使用后的280个工作日办理房屋产权证，如果因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限內取得房屋产权证，买受人退房，出卖人应在买受人提出退房要求的30日内退款。但向开发商提出退房时，对房称要走流程，先受理申请，不知道什么时候能退，该怎么办？...
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该房是卖方全款购买，2016年2月份交房，卖方把所有办证费用都已交开发商，目前房屋产权证正在办理中（不知道开发商什么时候能办下来？），现在我准备购买这个房子，卖方愿意出售，双方到房管局查询该房屋为卖方夫妻共有，无抵押，我先付5万元的定金，卖方把所有购房手续、发票、物业证明、 ...
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不予办理房屋总证，导致我们也无法办理房屋产权证。2017年2月，我们向法院起诉申请要求解除与出卖人的房屋买卖合同，经过一审判决，法院判决解除买卖合同，要求出卖人即开发商返还房款及支付相应利息，开发商不服一审判决，以延迟办证是由于规划调整原因造成的（这个在一审当中也提到过）， ...
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我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。...
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2003年我买了一套房子，当时没有办房本，现在我想出售该房，去建委办房本需要开发商签字，现在开发商找不到了，我在企业信用网上查询到该开发商因为不配合业主办理房产证被起诉过。我想咨询一下，我能不能起诉开发商由法院判决，然后我拿着判决文件去建委办理房屋产权证？...
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房屋办不了产权证 因为房屋被开发商二次抵押了 有购房合同等手续 现在房子想卖 想问问怎么处理...
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您好，因开发商资金链出现问题，超过合同办证期限未给业主办理房屋产权证也不按合同赔偿违约金，经协商无果的情况下，小区部分业主准备起诉开发商，因本人在外地未参加此次起诉，请问如果业主胜诉后，我能不能和他们一起拿到违约金和房产证？...
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您好，因开发商资金链出现问题，超过合同办证期限未给业主办理房屋产权证也不赔偿违约金，经协商无果的情况下，小区部分业主准备起诉开发商，如业主胜诉，未起诉的业主能否和起诉的业主享有同等权力？...
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房子付了首付，跟开发商签了合同是商品房交付使用后60天之内办房屋产权证，但由于开发商欠别人钱无法办理产权证，还把房子欠的余款抵押给他欠钱的人，现在转抵人要求法院向我们追缴余款要求一次付清，我该怎么办我要求开发商给我办理房产证，他们找各种理由先叫我还钱，我不同意这才把我欠他的钱转给了 ...
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