支持吗，如果我有与售楼员的通话录音或者证人能证明这两年内经常会向开发商要求办理产权证，可以算没有超过诉讼时效吗？我现在能向法院提起一个确权之诉吗，就是要求法院判决房屋产权是我的并且我可以拿着判决书去房管局办理产权证那种？合同上关于房产证写的是，交房之日起90个工作日内办理，开发商逾期没有办理的双方 ...
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我是小业主，与开发商关于产权证逾期办理违约金的事情。 现在还没开庭，我打听到，对方以我过了诉讼时效（没有及时起诉）为由不退违约金。 当初产权证是开放 人责任，退房或赔藏违约金为房价的2% 被告与2012年10月16日将该房屋交付原告使用（证据入住通知书、入住费发票）。 诉讼时效的起算，从权利人知道或 ...
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由于开发商的原因，买受人在自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担逾期办证违约责任。我们小区的开发商违约了，当时有部分业主找开发商 确定开放商违约，之后有找过开发商理论，他们吱吱唔唔推三阻四的。所以想到起诉，但逾期办理房产证违约责任诉讼时效是二年。我拿到产权证时就已经过了，想 ...
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因为房子有质量问题，一直没有收房。 开发商通知收房的日期到现在已经超过了365天，小区所有业主都没有拿到房产证。 没有收房能不能打逾期办证的 按政府规定交纳相关税费，若买受人逾期不办理，应免除出卖人逾期办理房产证的责任。故原告迟延接收房屋导致被告迟延办理房屋产权证的责任应由原告承担。至于原告关于“被告 ...
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逾期办房产证多久可以要求退房及赔偿？ 买的商品房，合同约定入住90日内办房屋产权证，但开发商手续不全拖延不办理大产权，也不开具购房发票，导致我无法按期取得房产证，我想退房及要求所有赔偿（装修费，误工费，物业费，契税及维修基金），这样我在理吗？（合同规定由于开发商责任可以要求赔付违约金）...
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： 3,于XX年X月X日付购房款XX元，余款办理公积金贷款，公积金如若不足，以现金补足。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定 如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、身份证、地址等真实可靠。由于买受人的原因而造成房屋产权证的归属纠纷问题。 ...
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，显失公平。 1，房产证逾期办理的主要原因是被上诉方没有及时办理初始登记。被上诉方直到2016年6月15日才完成涉案房屋的初始登记（大产权证），此时，已超过合同 的应由被上诉方提供的资料，但被上诉方在时间上都延误了，使上诉方无法按期办理分户产证。 4，转移登记需要双方配合，但被上诉人没有尽到及时通知和 ...
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我与2013年和开发商签订的房屋交易合同，至今，开发商迟迟未办理房屋产权登记证，在合同中已经明确，由于出卖人的责任逾期办理证书的方式，内容如下：甲方应每日按商品房价款的10‱向乙方支付违约金。我该怎么维权？我想肯定律师帮我！不胜感激！...
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，迫不得已于2018年一月交了各种费用，拿到钥匙，我现在向法院提出，逾期交房是否过了违约时间，请给答复和理由。 一审法官认为，我过了诉讼时效！这样对吗？并且到现在为止，开发商一直没有给业主办理房屋产权证！...
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的房屋所有权证，即开发商项目竣工后到房地产权属管理部门申请房地产权属登记后，相关部门审核无误，颁发的房屋所有权证。 个人产权证：指购房人的房屋产权证，即该协议中甲方 办理完乙方过户手续后7日内将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收，逾期视甲方违约； 3、 在办理乙方过户手续时应遵守如下约定：甲方应于收到（ ...
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