未进行任何装修。同年3月13日由于政府明令禁止公租房转租，我与A协商提前解除《租房合同》，给了A三个月的搬家宽限期，并且退还了第二次《租房合同》所 承租期间装修费花了10万元，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（以下简称司法解释）第九条赔他6万元。 现就本案的相关 ...
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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》最高人民法院的司法解释第五条第一款房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的 该房屋。经火灾事故认定，火因确定是外来火种。那么承租人需按租赁合同约定租金标准支付房屋使用费吗？ 如需要，依据是什么。如不需要，依据是什么。 ...
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人民共和国最高人民法院公告法释[2009]11号 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况 ...
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合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释，第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋 ...
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未退回。 房屋租赁合同上有这样一句条款：“单墙可以敲，主墙可以取门洞，可以添加卫生间和厨房。”合同以及口头上都没有约定交房时如何处置修改后的结构。 出租人能否主张《房屋租赁合同司法解释》第九条，“不同意利用的，可由承租人拆除。”...
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最高法院一厅负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日实施）中说：“承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租房，经济适用房，具有社会福利性和保障性，其租赁关系不属于完全的民事法律行为，（以下略）”。何为“完全的民事责任”；这样的 ...
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百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据有关司法解释，就是说：承租人在使用完毕后， ，这只要一看其房产证就一目了然，根据最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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限期搬离其在我房屋内堆放的工程机械，是否能得到支持？ 4、《人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应法律若干问题的解释》第5条规定：“ 占有使用费的，人民法院一般应予支持。” 根据相关司法解释规定，如果被告与我父亲约定的房屋租赁合同无效，我是否能请求人民法院参照无效合同约定每月500元的价格计算 ...
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敬的律师：您好！因被告人擅自终止房屋租赁合同，一审法院判决我胜诉。被告提出上诉。二审法院审理花了近9个月的时间，明日将开庭。9个月来被告一直将 请问：在二审开庭时，我可以提出由一审被告承担实际占有房屋的费用（租金）的主张吗？《合同法》、《民法》或相应的司法解释中有对此主张的规定吗？亟盼赐教！十分焦急， ...
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可以解除合同。我今天找出一条依据（《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否 ...
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