已经甲乙双方签订二手房买卖合同,但是乙方因征信问题不能办下按揭导致合同不能继续履行(已耽搁大半个月),乙方已违约,合同上有这条违约责任。现在乙方 过户给乙方指定人员这句话不能成为乙方换人的条件,现乙方也不愿付违约责任。甲方是否可以解除合同。甲方现在有证明乙方征信有问题不能办按揭的中介录音和银行录音。...
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,因为听中介说房屋按揭贷款放款最快一周内就能下来。所以和买家签合同的时候约定了买家在过户的时候支付首期款,支付首期款后七天内交我就要把房交接给买家(合同并 以银行放款日期为准)。现在7天过去了,银行按揭的尾款还没到。现在买家说租的房子快到期了,在不断催促我按合同约定交房。我可以不给他么?合同里约定了每 ...
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拖欠证明,我便去银行开出了相关证明,后来并交清了按揭和首付的所有费用,但是最近几天银行通知我按揭贷款不能批下来,请问我这个时候能向销售商提出退房退款吗?他们在没弄清我的按揭能不能批的情况下要我交钱,包括按揭的费用,这个算不算商业欺骗?有没有违法?...
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我于2007年购得一套房子,当时是银行按揭的,首付10万,银行按揭22万,房子于2008年11月8日交付使用。2009年通过中介我将房子卖出,收到 无法办理房产证的原因是因为小区旁有个发油器厂,小区业主曾投诉居住环境受工厂空气及噪音污染,环评无法通过。如果是这种情况无法办理房产证,属于开发商的问题吗?...
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请问在重庆当前的法律政策下,所签订的 购买还在按揭中的二手房的合同,是否受法律保护!所签订的二手房合同中的那套住房的业主是向银行贷款按揭的,贷款期限不太清楚,按揭时间是差不多09年的样子,目前还在月供中!...
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380万,首付款270万,其中定金40万当场支付,尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时 该房产没有办理房本所以约定房产证下来后,再办理后续过户、预约还贷、按揭等 大?能不能贷款?还是只能全款?感谢大家回复,目前我比较纠结的是,首付款该怎么给的问题。 1、如果打给对方账号,我担心对方提走转移,法院判决后 ...
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我去年买了一套房子,当时业主的房产证是银行按揭的,说所有楼盘的业主都没拿到房产证,还在办理中的。要求我们付全款,等以后拿到房产证再给我们去过户 楼处问了一下我住这个房有没有办下来,售楼处说已经办下来了,在银行的,我就打电话给当时卖房的人,那个人说在外地不方便回来,说会尽快抽时间回来办理过户手续的,然后 ...
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3月看中一套房子,50万,中介说有房产证。后来付了定金才知道卖家本是银行按揭开发商担保,然后卖家有几个月没还贷,银行就把开发商的保证金扣了。 房产证。现在卖家想要我用首付款帮他垫付这个欠款,然后办产权后过户给我。 我想问的问题是: 1,我应该没有义务帮他垫付这个欠款吧? 2,我不垫付卖家欠开发商的欠款 ...
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出卖人提供按揭所需材料,逾期按如下处理:买受人如未按合同规定时间付款,超过15日的,出卖人有权解除合同,买受人支付累计应付款5%违约金。。。。 合同另外约定,开发商超过3个月没交房,买受人有权退房,开发商需支付3%违约金。 现在的问题是,我交了首付,没办按揭。。。。开发商延期半年没交房, ...
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的房屋抵押.如果需要清除,那么房东就需要钱清除按揭抵押,再和我过户.如果不需要,那我的问题就不存在了,因为不要清除,也可以过户. 各位律师,那么上海二手房,对于我这样的情况来说,怎么样才能保证我的风险最低??谢谢!!! 各位 ...
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