买房刚刚签订完买卖合同交了订金以后就买方发现房屋漏水很严重，要求卖家马上修房。但一直拖到房屋过户（5月22日）以后，到了物业交割的时候卖家仍然没有将房屋修好（过户后两个工作日），买方提出，先暂扣5000元物业交割费做为押金，房顶修好后可以退还，让卖家先把房屋钥匙交出，我方好赶快 ...
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，根据谁使用谁维修的规定，应该由楼上业主承担维修责任；同时物业法务部说两年之前的售房合同法务没有保留，所以无从查证。楼上业主平时也不住家里，所以他 两方同时发， “谁使用谁维修”从物权法和侵权责任法当中是否有相关依据？，麻烦帮忙看一下这个情况应该怎么处理，应当由谁承担维修露台及我家房顶破裂墙皮的责任? ...
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，暖气管上有几个漏洞水喷的房顶浸湿而且地暖管上有补胶痕迹？ ●11月17号楼下来电话主卧室又漏水，物业又派李工和冷水维修人来检修，冷水管渗漏 可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权 ...
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