您好，我生活在广州，相中了一个小区的车库，有独立产权。对方有房产证和车库产权证，房子已经卖了，现在想单独出售车库。但我不是该小区业主，能买吗？会有纠纷吗？如果能买需要哪些手续？还有车库如果碰到拆迁或是整改之类的，能得到与房子一样的赔偿吗？...
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在过户的时候，房交所提醒，这套房子上是有一个车库的，现在可以将车库面积也写进房产证中，但是需要B和A重做上一份购房合同，将车库写进去，否则无法将车库面积写入房产证。现在对于购房者C而言，如果车库面积无法写入房产证，是否存在风险或者损失？对于后续的交易或者拆迁评估等，是否有影响？...
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问拆迁户买了一套房，对方拆迁时分到两套房两个车库，分别在不同幢，户主出售的是其中一套房，车库是另一套名下的，由于双方都不清楚政策，所以房产证办下来了发现房屋和车库 想毁约了。我朋友已经支付了大部分房款，只剩五六万的尾款未付，而且装修也已经进行了大半，请问这种情况下户主可以毁约吗？我朋友会有什么损失吗？...
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