开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任...
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入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？...
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146000.00（含附属地下室5100元）。开发商应当在2008年10月8日前将验收合格的商品房交付女友，如开发商逾期交房，应当按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金，合同签订后女友按约定支付了全部购房款。 一、关于房屋交付使用的疑问：虽然对方不具备交工条件，但我们拿了钥匙，并着手开始装修和 ...
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条说：买受人不要求以出卖人取得《竣工验收备案证》作为房屋交付条件 我国的建筑法又说：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准， 有 并具备国家规定的其他竣工 条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 如果我以此为由拒收房子能得到法律的支持 ...
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建筑法和建筑工程质量管理条例，明确规定建设工程竣工验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用。三书一证一表为开发商通过国家权威 提到，建设单位，监理单位，设计单位，勘察单位，施工单位开发商内部五方验收视为合格，可以交付， 请问，这种纠纷应该遵从建筑法和建筑工程质量管理条例还是与开发商 ...
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按被申诉人设计要求施工。设计不合格责任应由被申诉人承担。 2、原审法院认定：申诉人与被申诉人在11月27-28日对工程进行了初步验收，申诉人在12月4日 有木料和叉车，体现的是静态的图片，不能证明房屋倒塌的原因。” 申诉人提供的照片证据证明的是被申诉人已实际使用彩钢房，按照双方合同约定和相关法律规定， ...
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的有关规定，将具备下列第1种条件（该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用。 *年10月接到快递,通知前往物业收房。本人如期 自行验收，但没有取得经过质监部门工程竣工备案手续。其交付的房屋仅仅是经建设单位组织的建设工程验收合格，该验收违反了国家法律及行政法规的强制性规定，应认定为 ...
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的有关规定，将具备下列第1种条件（该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用。 *年10月接到快递,通知前往物业收房。本人如期 自行验收，但没有取得经过质监部门工程竣工备案手续。其交付的房屋仅仅是经建设单位组织的建设工程验收合格，该验收违反了国家法律及行政法规的强制性规定，应认定为 ...
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目前开发商认为他合同约定的是“该商品房验收合格”不包括消防验收合格。而我认为消防是影响使用安全的，而且消防法也说明未经验收不可交付使用。近期开发商又提出，其消防验收 了好多，和我们情况类似的案例，有胜诉的，有败诉的。好像目前对法定意义上的交房条件有争议，那么开发商房屋交付究竟满足什么手续条件才能交房。...
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我们的购房合同上约定，开发商交房需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，可是我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》明确规定：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 ...
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