我家的房子在3月末的时候与一买家拍定交易,约定价格为130万,对方找的中介公司,中介费买方支付的(中介为了避税并没有写在我们双方的买卖合同上, 审批同意的文件,然后进行转户交易,但是在前几天买家表示可以提前付款要我们提前去交易,我们去后对方表示要先过户才给我们第三笔钱,但是我房产证已经抵押在他们委托 ...
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。合同签订去年6月交房,但到现在强制交房。现在开发商还未取得小区的大产权证,我们更没有权属证明、不动产证,仅仅只有购房合同,贷款合同。 现在房子所有权属于 情况下我有权卖掉房子吗?就算我与中介、买房三方签的中介内部的存量房居间合同,此合同有效吗?中介明知道没有权属证明不能转让交易却这样操作属于违规操作 ...
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还有中介费以及各种评估费,房产交易税,产证工本费等需要交纳的一切费用,就差领了房产证再交1万块钱收房了,交易中心通知15天来拿产证,在这15天内 现在我很迷茫,不知道要不要继续上诉,或者说这件事情怎么处理,因为我们购买的那个房子一年内已经涨价超过100万,所以房东不愿意协商解决,还想着要我们违约金,我 ...
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才签三方合同的,且由于无法入户没有继续进行交易,房子现在仍是业主的,中介服务流程没有走完,我认为我不告他们欺诈就好了,更不能被他们硬要我中介费。请问我 。我昨天去法院拿回了传票和附近,发现当时签的三方合同存在漏洞,合同首页甲方签的是张某某(房子的实际使用者,房产证权属人是李某某,李是张的姐夫,当初房子 ...
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律师您好: 我是卖方,我的房子有产权证,无贷款无抵押,但是开发商一直还没有给我们办理土地证,按福建的政策,没有土地证的二手房不能过户。 两个月前买方通过 压一笔尾款,同意将房产证原件交给第三方保管,但是买方还是坚持反悔。我都有录音作为证据。现在买方起诉我的依据就是我的房子不能过户,所以不具备出售条件, ...
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关于房产交易问题:现有一处09年买的房子,购房合同上是我姐姐的名字,此房于2012年交房并入住,但由于其他原因房产证一直没有办下来。我于2012年同 约定,用我老家的房换这套房,并且由我负责剩下的房贷,等房产证下来后再进行过户,现在我能通过什么途径证明这套房已经交易给我,补充个协议行吗?有什么更好的更 ...
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套二手房,是通过中介和业主三方进行交易的,在买卖的过程中,业主一直说房子是96年以后的房子,而中介也确认。对于第一次购买房子的我没有太注意此问题,等到看到房屋 是96年的就行,三方都在口头上做了确认。结果当我在本月16日拿到房产证的时候发现房产证上还是92年的房子,对此我很恼火,感觉有点被骗的感觉,要 ...
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认为我现在和银行签了按揭协议的话(中介说可以用卖方的房产证复印件办理预留)到时候卖方不解押,银行会不会追求我的责任。另外,合同中只约定了30日内,买卖方和中介一起去房管局办理过户手续,对解押期限没有约定,我能保证我的合法权益吗?超过30日若没有成功办理过户,我可以追究卖方和中介的违约责任吗 ...
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年大产权住宅。交流的时候我进行了一部分的录音,从录音内容可以正式我们交流的前提是这样。 然而,后期经过多方调查,此处房产实际为公寓,且没有产权时间70年的 购置的一套房子,对方以房产证由于过户完成,但由于政府原因暂时未拿到钥匙为由,告知我们不可看房。 因此,我方认为此合同约定的内容与我们当初交易的本意 ...
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去年对方要买我们家的房子。10月31号应去交易付款。但是对方以另一与他们交易的人的贷款没有到位作为理由,一直拖到十二月才付了这笔款。合同没有定 。在此之间我们家因老人身体不好怕影响到交易的进行,进行了自己家里内部的房产证交易,造成付了七万多的税。对方算哪种违约。我们能拿到多少违约金。额外的税收算不算 ...
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