，小区自成立以来没有合法成立业主委员会、没有召开过业主大会、没有公示过物业委托合同变更和签订等。 目前，部分业主发起成立合法的业主委员会，已经通过社区 业主委员会即将正式成立。 请问律师：帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后，如何处理与现物业的法律关系？ 2、通过何种渠道或方式认定，物业 ...
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交房前大面积的弄坏了玻璃，致使房屋质量有问题是根据第几条法律规定可以拒绝缴纳物业费，如果楼盘出现质量问题，需要整改，这期间的费用不需要业主本人承担；第二开发 物业费是由开发商缴纳；因为验房的程序他们也是存在欺骗行为，让先交钱签物业合同最后才带你看房子，房子验收马上就提出质量问题。这些问题在答辩的时候是 ...
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公司先没有按照协议履行对小区设施的日常维护，作为业主我们只能通过拒绝缴纳物业费来迫使物业公司帮我们解决倒烟问题， 并不是无故拖欠。 希望咨询各位律师：作为 的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定 ...
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城建局城建局完全是维护开发商的，哎，官商勾结啊！2014年5月，城关镇和居委会及物业召开业主大会，本小区180户业主，到场可能只有30户左右，不过三分之二的 基于我们就是一个小县城，小区里住的都是机关单位的在职人员，所以城建局、物业公司、开发商、业委会就吃定这种情况认为没有人敢投诉、敢反抗！今天打电话 ...
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费，合同里面的面积是120平（不含阁楼，阁楼80平）物业要收取200平的物业费（含阁楼一共200平），物业说以后房产证是200平，所以需要交物业费为 欠合同，等房产证下来补交阁楼面积。请问我应该按照合同后交物业费，还是按照还没下来的房产证面积交物业费？（具体房产证有没有阁楼面积不知道，只是听物业说有 ...
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了小区。没有和业主签相关合同。合法吗。小区场地出租 广告费，停车费都没有公布。物业费还各种分摊费用等等。当初想成立委会员时。开发商也不配合成立。现在怎么办。 的物业合法吗，小区所有收入不公布，分摊各种费用。现在有什么办法可以撤走金科物业，我们要想聘请个别物业或者成立业主委会员自行打理可以吗。金科物业连 ...
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大人您们好，我是工业地产公司，犹豫入驻我园区的企业过于强势，我公司的物业管理苦于无人接管的地步，现在我们自己管理，但是又没有相关的资质，不允许收费， 物业管理，但是进入我园区的企业都不缴纳物业费，致使物业公司年亏损十六万元以后，该物业公司自己撤出了，而后该物业公司起诉我园区内所有入驻企业，但是法院只 ...
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环境道路室外排水，沙井3个月清理一次.....4,绿地完好率达到70%以上，业主和物业使用人对乙方满意率要达到50%以上等等。上面所列，房屋有损伤，第3条 现如今法院如此判决，反倒成了我们这些业主错了，无辜的一方反而受伤更重，物业公司现如今气焰嚣张，弄得业主实在是怨声载道，往往有很多业主都不愿为了这点 ...
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不给，是我们觉得老物业服务不到位，自己退出，我们觉得没必要给了，新物业呢，什么也没做，而且我们要物业服务合同，他就是不给我们签，说我们没有业委会，可是没有业委会可以和业主签吧？我们也一直怀疑新物业来的是否合法？所以找物管办要前期物业合同，物管办一直拖着，新的肯定是没有合同的。我想问 ...
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房屋收回。 现在由于调解不成准备走法律程序，发现无法找到该户业主，向居委了解说是该房为物业代管房屋，小区内有十几套此类型的房屋。后来又了解到本小区的业委会 合同，说是二十多年来没有签署过合同。 所以现在有两个问题想了解下，第一，物业代管的房屋是否能私自用来使用（已向当地房管部门取调该房屋的产权性质，还 ...
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