与物业签订高额的收费标准，理由是小区实行调节价。但小区的住宅室内楼梯、过道等卫生都是业主自己负责，一般楼房住宅物业还配备楼梯过道电梯等服务员工，本小区 高额服务费？确定调节价的依据是什么？由于是排楼建筑，没有公共楼梯、走廊、电梯，故室内都有业主自己收拾卫生。 合同签订时业委会没有举行业主大会投票表决， ...
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1、物业在质保期内对业主服务质量问题不予解决，是不是违约? 2、物业对小区绿化、车辆、楼栋消防安全不进行管理，限制业主乘坐电梯等行为构成违约没有？ 3、物业资质和收费标准有没有关联？ 4、物业、业主委员会和社区居委会有对小区物业费涨价的权利吗？ 5、房屋质量问题业主可以起诉物业吗?...
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门）、户和公共设施设备、场地有明显标志。 9、物业服务中心应在小区显著位置公示服务项目和收费标准；每半年在物业管理区域内显著位置如实公示物业公共 相关规定，消防通道应保持畅通，发现问题及时处理，并报告有关主管部门。 10、电梯能够正常安全使用，委托有专业资质的维保公司进行日常维护保养，做好日常检查、 ...
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我们小区有2种楼，一种有电梯，一种没有安装电梯，此二种楼连为一体，并没有独立开。而且小区没有业主大会。而在购房合同中中对物业服务费用的约定如下 电梯运行维护费、高压水泵费、管理费、各项统收服务费等；由乙方按年想业主收取；” 鉴于上述约定，我认为一层住户应享有1.5元/m2的物业收费标准。是否能得到法%...
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您咨询： 小区物业收取电费1元/度达三年之久，经我们小区人员找有关部门领导，电业局派人重新安装了电表，走向了按国家正常收费标准，但物业从此开始胡作非为。1、楼道和公共场所长期不送电，没有照明。没有门卫，卫生不打扫，到处一片脏乱现象。2、电梯只收电梯费，不见安全检验合格标志。 ...
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其中有的合同没在小区办备案，有管委会签的合同，但管委会委员也没有在小区办的备案信息。最后一份合同是先签字盖章，几个月后才开业主大会投票（有相关证据）。 签合同的程序合法吗？ 2、物业合同收费项中的电梯、水泵费均超过相关文件的收费标准，整个合同收费仅这二项就多收21万元。这算不算是价格欺诈 ...
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