设施设备日常维护：按北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金 范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒烟问题是否相关？ 请教各位律师，按惯例，法院会进行如何判定 ...
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灵隆物业服务有限公司在2014年7月1日管订了物业服务合同，因物业服务标准极差，只收费，不服务，没有及时联系开发商处理工程质量出现的严重问题，例如，屋顶裂缝， 严，玻璃收水，墙体顷斜，楼道卫生及小区院内卫生极差，草坪纸屑乱飞，物业服务态度，经常和小区业主发生纠纷，骂仗，甚至打架，导致众多业主拒交物业费 ...
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物业服务收费管理实施办法，关于三级物业的服 务项目内容与标准答辩如下 答辩一： 三级物业服务标准规定： 第一项第3、4、6、7、9、条，有关规定 装修用材料进行核实，阻止违规装修用材料进入小区，阻止无效的及时向业主委员会（物业管理委员会）和有关部门报告；对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境 ...
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你好扬律师我们小区物业不公示合同，服务项目，服务标准，收费标准，而且被天津物管加了黑名单现在无名无姓而且设立门禁不交费不叫进门。我们怎么维权，告他得有主体。业主委主任十年跟本就没出来工作过。和物业签合同没公示过，找层委会人家推托不管，告又告不了，我们该怎么办清扬律师给点拨一下。...
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物业服务合同中规定的服务标准和收费依据标准都是已经被政府废止的旧标准规定，请问此合同能否判定为无效合同...
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物业管理公司的服务严重低于合同约定的服务标准，根据合同法或者相关法律的规定，业主暂时拒付物业管理费，是行使了什么样的权利？...
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你好，郭律师，物业管理不到位，也没签过物业合同，物业费用也不公部没有任何服务标准，业主们多次提出问题物业都不预理踩，业主们都拒交物业费，物业以二次加压为由给业主停水，她们这行为是否合理？谢谢...
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一、物业服务费用收费标准： 1．住宅物业服务费：按建筑面积每月每平方米 元收取， 电梯运行费：按建筑面积每月每平方米 元收取； 商业物业服务费：按建筑面积每月每平方米 元收取； 地下停车场服务费：按车位每月 元/个收取。 2．上述费用标准随政府物价政策的调整而相应调整。 合同中第二条合理吗，如果政府 ...
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各位律师好，小区业主委员会主任未通过业主大会和其他委员，私自签订物业服务合同，物业服务公司不干活光收费，未按合同约定服务项目和标准履行，业主减半缴纳物业费，物业公司不同意，现起诉到法院，业主想反诉，有各种照片证据，事实证据和人证，请问能胜诉吗？有愿意有偿代理这个案件的吗？...
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我物业公司在两年前与业委会签订了一份小区物业服务合同，其中包括非居楼在内，并约定了服务收费标准。现在的问题是物业服务合同对小区全体居住业主肯定具有法律效力，但对非居住业主（商铺）也是否具有同等 的法律效力？还是应该对所有非居住业主再一一另签合同...
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