请问:物业服务管理合同期限应为几年内有效?...
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设施设备日常维护：按北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准的通知（京房地修字[1998]第799号）》、《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-共用部位共同设施设备一般应包括的范围的内容为准：不包括收费的设备设施。” 该协议是否仍有效？协议中提到物业服务项目与倒 ...
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委会签订了一份5年的物业合同，可小区物业服务与合同规定的完全不一样，业主找到业委会主任询问合同事情，业委会主任说并未与物业签订任何合同并且给业主们出示了 对物业合同的真实性有疑问，可法庭说合同是合法的，备案过的，受到法律保护，但由于物业对小区的管理和合同的确存在差异，判断小区业主只需缴纳90%物业费。 ...
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物业只是一个劲儿地让交物业费，并不提供物业服务/管理合同，物业很多地方做得不到位，还催缴物业费，我们该如何维权？业主与物业是不是应该有物业服务合同？...
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与客戶签《物业服务委托合同》其中第四条规定是：“本物业属物业服务范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室内泵房、路灯、停车位）的维修、养护和管理，室外公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。”可客户每天生产 ...
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月，停止几天后又来了，请问这样的物业服务合同还有法律效力吗签订的合同可以不用通知业主物业可单方面停止服务吗，而后对小区的管理也差。封闭小区被物业搞成开放小区了，使业主的财产被盗受到了损失，并且不顾业主们的反对，物业为了服取利益私自同意私办幼儿园占用公共区域，地下车库改建成汽车修理站，这种行为应 ...
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物业服务合同纠纷专职律师协议写明要做到业主认可委托给物业将小区的管理保养维修清理整洁环境的面貌及时反馈收资状况的日常进程基本的服务草稿，才能支付物业费而现状是物业费照付不得丝毫误差而，业主权利另行起诉不知哪条规定？从来没有哪个出示哪些规章制度！？...
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我们小区物管拟定的物业管理合同中，针对属于全体业主所有的游泳池、地面停车位的出租权，和小区所有楼宇广告的收益权，全部归于物管，并且在合同中写明业委会每年由物管拨付活动 管嘛，我们几个都没时间管，我们又没拿工资的。这种情况没办法找业委会。业委会的任期到明年5月，而这个月月底物管就要我们签这个服务合同了。...
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、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。 达到了国家《物业管理条例》第三十五条规定之界限，即“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务 的。 更为荒谬的是,二审法院又认定了“因太阳能热水器属于案外人私人物品，绿城物业公司亦无直接强制拆除的执法权”，更是大错特错。常言道：没有规矩不成方圆， ...
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