抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。该抵押合同已经成立且生效。而一审的判决 的事实于不顾，认定一、二审没有否定合同的效力，其理由是何等的荒唐。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百九十条 有下列情形之一 ...
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（证件还在房管局手里，证件。经过咨询，房管局称，办理预售房抵押转为现房抵押后，在房产证上标注抵押登记后，房产证才退回购买者个人；银行称，只存他项权证 》、《房屋他项权证》等。 3、《物权法》第十七条直接规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，登记机构有义务根据房屋登记簿的记载， ...
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