的应向守约方支付违约金，如果甲方原因违约导致乙方失去该宅基地及其地面建筑物的所有权时，甲方应一次性向乙方支付违约金，违约金为该宅基地及其地面建筑物当时房产市场价 高的价格出售房屋时；甲方违反诚实信用宣称合同存在效力问题时；政策或法规变动并不必然导致合同效力存在问题时等等）。 3、乙方逾期支付房价款的， ...
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30万元价格将汽车卖给乙，并办理了过户登记，乙当时并不知出卖人A已将汽车卖给甲。现在，乙主张这辆汽车的所有权，请问这辆汽车的所有权归谁呢？ 本案需用到的相关法律条文《物权法》第24条的规定和《买卖合同司法解释》第10条第4款的规定是否矛盾呢？...
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至新老板开业至今，乙方置甲方合法权益于不顾，丝毫不曾与我甲方交涉土地权属问题和今后补偿事宜。仅仅于2017年4月下旬只就前期“补偿”，单方意愿提供12万元 》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》有关土地管理的规定，依法测量乙方实际使用面积，明确以上涉案土地的所有权和使用权，否则，此宗集体土地的权属 ...
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小店维持一家人的生计，如果失去了经济来源我们这8家几十口人的生存问题到底该怎么解决？ 2、 红花岗区市场服务中心承诺从未兑现 （1）在我们经营门面被 30号门面来做，这又是为何？按照中华人民共和国物权法第二编（所有权）第五章（国家所有权和集体所有权、私人所有权）第65条规定：“私人合法的储蓄、投资及其 ...
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按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋 约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一 ...
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纠纷处理，仅适用自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，还是适用2007年颁布的《物权法》，还是合同纠纷适用前者解释，物权即房屋所有权适用《物权法》？ 4、卖方可以退还房款向买方收回房屋么？如行， ...
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，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五条也规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同 ...
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当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付 权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。 3、《物权法》第十七条直接规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此， ...
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土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后 ：你干了坏事对我造成了损失，我却没地方说理了，对吗？ 同时《物权法》第121条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用 ...
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2015年3月10日，那么自2015年3月10日起被告就已经不是该房屋的所有权人了，已无权收取原告的房租费了，且依据原被告双方租赁协议的第八条，租赁 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、22条、23条，《中华人民共和国物权法》第42条、第121条的规定，“或者依据《城市房屋拆迁管理条例》的第13 ...
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