、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和 房屋的产权管理没有一个明确管理机关，农村房屋产权管理严重滞后和不到位，农村房屋的产权尚未实行登记公示方法，应当正视农村房屋产权登记现实和历史遗留问题。因此， ...
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在《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”的规定。从这此相关的法律规定来看，本人无法理解法律条律的适用性 ...
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后的产权过户登记并不是合同生效的要求，只是物权变动的要求，是标的物所有权是否转移的标志，对买卖合同及效力没有影响，并不因为当事人未办理产权过户手续， 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，向天津市第二中级人民法院缴纳上宋案件受理费，上诉于天津市第二中级 ...
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无权代理的合同，无权代理人B拿了A的货物卖给了C,B和C签了合同(B收了钱,C收了货)，被代理人A得知后进行追认，使BC之间合同有效，但事后B拒不把货款给A,请问A怎么救济自己?A告B侵权,还是以物权来要求B返还货款? 谢谢!不当得利返还,侵权，物权保护返还货款？ 3个责任竞合？...
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：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。被告与原户主之间的租赁合同并没有在房产处登机，租赁合同不能有效成立，不具备法律效力，“买卖不破租赁”也不适用于此案 2， 原告购房时，对于被告和原户主之间的长期租赁合同并不知情，而且购房价格合理，属于善意受让人，全过程完全符合《物权法》 ...
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抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定，不动产抵押合同自成立时生效，未办理物权登记的不影响合同效力。该抵押合同已经成立且生效。而一审的 。再审裁定置一审使用担保法司法解释38条2款的事实于不顾，认定一、二审没有否定合同的效力，其理由是何等的荒唐。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事 ...
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合同，怎样证明该合同无效 关于过户不过户到底影不影响房屋买卖合同的效力，给准确说法 请整理出相关法理的是非界限 如果a确实是在戏谑心态下和b签的合同 而非合同 ，合同无效 合同诈骗还能成立吗 有成立的情况吗 根据合同基本精神 a虽然仿照物权所有人的字迹签的合同 ，但是a不是真实意思表达，这种情况下， ...
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根据物权法第三十条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，至2016年我住了八年。 我取得了新房屋的所有权 的后果。 原告没有例行民事诉讼法第七十四条”在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，诉讼参加人可以向人民法院申请保全证据，人民法院也可以主动采取保全措施”。 ...
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本合同签定之日起不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 第六 尽事项，经甲乙双方协商确定后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同在履行过程中发生争议时，可由甲乙双方协商解决。协商 ...
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房产租凭合同 甲方：陈建华 乙方：杨文恒 甲、乙双方遵循平等互利、协商一致的原则，就下列房产租凭事宜达成一致协议，并根据中华人民共和国相关法律法规之规定 和签署后，不附有任何包括抵押在内的担保物权和其他房产纠纷，也不存在任何具有强制效力的判决，裁定等引起的限制租凭或使用的情况。 七、乙方保证和责任 1 ...
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