在签订二手房房屋买卖合同时。房产证没有下来。买家名额还需半年。合同约定条款：房产证下来后10天内开始办理房屋交易手续。房产证下来后卖家10天内自行去申请赎楼 ：卖家允许买家于第三方的名义购买房产。但履行本合同义务和享受本合同权利为买方。现在垫资搞不了。怎么办。又申请了赎楼。这算卖房违约还是买方违约。 ...
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前年我在熟人那儿买了一套房子，当时房产证没有下来。就只是私人签订了一份房屋买卖合同。然后合同上写的总价多少，付了个首付，仅接下来的两年，我还了 钱还有还的房贷还给我，他俩现在共同把房子卖给了别人，在律师那儿做了公证，现在房产证马上下来了，她跟那个人的手续也马上办到头儿。我想知道我怎么样能够挽回我的利益...
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买的二手房已经办理完过户手续，但房产证没有下来，已经到了合同约定的交房日期，房东说要等房产证下来再交房，我们急等着用房，房产证没下来是因为房东之前提出要延迟10天交房，我们没同意，房东就拖延了20天办理过户手续。我们现在有权利要求房东交房吗，...
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我2011年买的安基房，当时签了合同，现在房产证办下来2年了，房产证名字还是原来卖方名字，我现在想过户，他现在跟我要5万元，当时合同也写了房屋和他子女没有任何关系，也写了如果房产证办下来，3日内要交给我，也写了如果违约，需要付5万元，现在卖方要我给5万才和我过户，这样合理吗？...
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我2011年买的安基房，当时签了合同，现在房产证办下来2年了，房产证名字还是原来卖方名字，我现在想过户，他现在跟我要5万元，当时合同也写了房屋和他子女没有任何关系，也写了如果房产证办下来，3日内要交给我，也写了如果违约，需要付5万元，现在卖方要我给5万才和我过户，这样合理吗？...
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我通过中介购买了一套二手房，房主房产证没有下来，购房合同已经签了，交给中介五万元定金，合同只写某处房产预140平方，价格115万，卖方违约双倍赔偿，买方违约不退定金，现在房主房产证下来了，实际平方是147平方，他要我增加7平方米的房款，请问我怎么办？合同约定日期是20个 ...
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购买的二手房，签订了订房合同，但是房产证没有下来，预付了部分定金，现在原户主希望我来付房贷，然后在房产证下来可过户的时候扣在总款内，我想问如何能保障我的权益？房子为新房，因开发商问题还未做出房产证，我能不能直接房产更名？...
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去年买了一套房.当时房产证没有下来.所以在购买合同上写明尾款在交房产证时结清.合同写明房产证一年之内交,要不然按现房价陪房款.现在开发商应小产权拿不到房产证,还天天来闹要尾款,并威胁不给钱就要道上的人来收. 请问我要怎么办....
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签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份住在房子里，并置办了新家具，住了八个月。现在房产证下来，卖家由于房价大涨想违约，考虑到房子的溢价60%，购房合同里规定违约金20%，违约的话会考虑房子溢价吗，如果只是20%，那我损失大了，买房人想继续执行合同过户，如何处理？...
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签订了房屋买卖合同，并付给卖家5万定金，由于房产证没有下来，去年九月份买房住在房子里，并置办了新家具，住了八个月。现在房产证下来，由于卖家由于房价大涨想违约，买房想继续执行合同过户，如何处理？...
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