房产证是2015年万理的，契税也是2015年办理，双方当时协议约定土地出让金卖房缴纳，在2020年给予过户办理，请问我现在怎么做合理些？房子2015签的转让 我们才在协议上写明5年后也就是2020年办理过户手续，但现在政策有改动，不改之前经济适用房上市交易，土地出让金只需要很少钱，现在是交易价差为准， ...
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有产法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议： 转让人： （以下简称甲方）现住址： 身份证号码： 联系电话： 月之前的过渡费由甲方领取，2015年6月之后由乙方领取。 8、因国家政策具备过户时，甲方不配合或反悔将房屋产权过户给乙方，甲方应将房款全额归还 ...
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买了一套房子，该房属于经济适用房，根据当年的政策，经济适用房是不能上市交易的。但是，同样根据政策，过上几年就可以上市交易。所以，双方签订了买卖合同，同时交付钥匙和房产证，只是未办理登记，双方当时约定在以后能办理登记的时候再办…同时约定违约金为10万元。 然后现在可以 ...
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一套经济适用房买卖,由于房屋升值,卖方反悔,要求判合同无效,一审,二审均判购房合同有效,但卖房人无第二套住房,不能提供第二套住所证明,不符合经济适用房过户政策规定,即永远不能过户,请问,买家可以日后以购房合同有效,但该房不能过户为理由,再追究卖房人的违约责任,并要求 ...
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一套经济适用房买卖,由于房屋升值,卖方反悔,要求判合同无效,一审,二审均判购房合同有效,但卖房人无第二套住房,不能提供第二套住所证明,不符合经济适用房过户政策规定,即永远不能过户,请问,买家可以日后以购房合同有效,但该房不能过户为理由,再追究卖房人的违约责任,并要求 ...
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我购买了一套二手经济适用房，因为买的时候政策上不允许经济适用房买卖没办法办理过户手续，现在政策允许了，所以想办理过户。可是卖家现在人在外地，不经常回来，过户有些部分是要他们到场的，他们现在给我的感觉是总是有借口不到场。这样我这个过户估计要拖很久 ...
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我母亲和买房人签定一份房屋买卖合同。签字只有我母亲一个人签名，我父亲没签名，并且没出具委托书。该房屋直到现在还没修好，只支付了一期叁万元房款。并且我们和棚改办公室签定协议中规定（棚改安置房执行经济适用房相关政策，5年内不得直接上市交易，5年后转让安置房应按照届时的有关规定和 ...
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房屋买卖已签合同，就是在过户时国家新出政策要办不动产证，之前的房子都过户了，现在说我们的是经济适用房不能过户，要等政策出台在说，买方现在后悔了不想买了，我们应该怎么办...
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我买了一套经济适用房子是朋友摇号优惠买的 由于朋友没有资金就把这优惠政策给我了 当时没有任何手续和协议 由于是经济适用房所以只能用朋友的资料办理所有手续 朋友没拿一分钱 我付的首期以及现在还贷 房子5年以后才可以买卖和更名 我想咨询的就是如果现在我这个朋友不配合我 ...
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情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子 给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。 请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里 ...
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