想购买一套二手房,但是业主房产证还没办下来,开发商要半年才能办理房产证。 现在通过中介与业主鉴定协议,预付60%的房款为定金,房产证下来之后过户再办理剩下部分,并在协议中规定了违约金,请问这样的买卖合同是否有效,如果业主拒不履行协议,打官司赢的可能性大吗?...
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看上一个二手房,对方是全款购买 但是房产证开发商还没给办到手,但是还想现在就买,买完之后等房产证下来再更名。买之前签订协议规定好交易方式和 交易完毕了房产证卖家不给更名了 可以要回所有付款和违约金吗?还有在房产证下来之前卖家可以私自取消公正吗? 这种公正和协议是不是要所有产权的人一同签字才能有法律效益 ...
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跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议,因为房子刚交房,还没有办理好相关证件,中介说他们不能以公司的名义作为见证人,只能他们店长签字见证 约定买卖双方办好相关证件后到中介公司签房屋转让合同。 现在卖方房产证不能如期办出来,我不想再要这个房子了。想要卖方返还定金。可是我们协议中有一项其他约定 ...
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律师您好! 我于今年8月份购买了一处房产,该房产当时未交房,但是也是二手从另外一个人手里买的,当时定金协议上约定:上家拿房后交房给下家,下家再付部分房款,直到上家办好小产证,再办理过户协议。 现在该房产于今年9月27号已经交房,可是当时上家说想等大产证下来后再交房,现在房产证于10月25号已经出来, ...
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