预售合同与购房合同上的名字不一样怎么办？ 预售合同与购房合同哪个更具法律效应？我通过中介找到一个毛坯房，房主与开发商已签预售合同（未签正式合同，未开票）并付清全款。我现在已经付给房主一大部分房款，明天我去与开发商签正式合同，并且发票上也写我的名字。请问这样可以吗？以后不会产生纠纷吗？...
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律师你好： 打扰了您的宝贵时间，我这有一起合同纠纷案件，但其中的很多细节我有写疑问，特在网上想你请教一下，希望能够得到你的帮助与讲解。我是 ，有的只是建筑商的（售房人）的签名，并且是他的直系亲属代签，2.我认为他具备商品房预售的主体资格，3、如果应诉，我的这个事例适用与那些法律法规。恳请律师们给我一个 ...
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付定金，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》 xxxx年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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定金吗？法律依据是什么？ 2. 我这种情况能引用：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定吗？ 3.除了以上条款外， 引用？还有一个问题就是：交了定金几个月以后，开发商已取得了预售许可证，对开发商而言，取得 预售许可证之前收的钱在取得许可证之后可以转为合法的吗？...
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业主方原因，业主方正积级和开发商协商处理后续尾款此事，并承诺租户2015年8月1日交房，合同里也显示，业主在8月1日前交付该房屋给租户。我想请问一下律师，在这种情况下，业主方取得预售合同和购房发票的基础上有权出租该物业嘛，租户单方面提出解约条件合理嘛，如不合理，业主方能追究 ...
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9.24日交了2万定金，几次宣传楼盘有幼儿园、新风系统，当时由时时间晚了没有看到预售商品房许可证，最后得知开发商在10.26才办下来许可证，在10.30日通知签购房预售合同时，发现开发商拟定合同和补充协议很多损害购房的条款，且没有宣传中的条款，更多是关键条款，他们不愿 ...
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如果办理商业贷款，让开发商指定银行代为办理，如果贷款无法办出可否退定金？由于定金合同上没涉及贷款退定金问题，是否需要开发商签补充协议？如果自己去办贷款如果办不 可行？如发生纠纷财产如何分割？如果购房二套房以婚房为前提免收房产税是在什么情况下才可以？是否需要提供结婚证明？什么时候提供？签预售合同前还是交 ...
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条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件 15%的款项作为买受人的违约金予以扣除。 5,凡买受人以办理银行按揭贷款方式购房的，因办理按揭手续所发生的一切费用由买受人承担。 6,买受人应在 ...
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你好： 我于2013年12月5日与开发商签订购房合同，并交付首付款，合同上写明2014年12月31日交房。但在2014年11月得知所签合同预售证为假的（现在预售证已办理）。他们通知2015年3月交房，但没有三证两书，我现在想退房，但开发商说我还 ...
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城区新农村社区建设项目 请问 新农村社区建设项目 购房合同是否有效如果产生与开发商产生购房纠纷 适用《合同法》处理还是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理...
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