合同约定补缴房款去办房产证，因此出卖人延期到今天仍未完成办证，那么出卖人必须按合同约定先支付17个月的违约金给购买人，买受人才肯补缴房款。 问题：那合同继续履行，违约金是按日计算还是直接计算已交房价款的0.1%呢？那贷款的怎么算违约金呢？是按17个月还是一年半计算，我认为应按 ...
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千分之五的违约金标准调低为同期贷款利率的1.3倍，按照这个标准计算整个违约金只有几百元，比合同约定降低了三十倍左右。很显然一审的这种判决是错误的： 1、 关系的话来为一审的错误判决遮掩，不仅让人寒心，更让人担心，我们的法治社会怎么保证？ 法定诉讼程序已走完，请问我该怎么办，请求律师支招。 （联系微信 ...
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违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 第二款规定的“过分高于造成的损失”。 以上法律条款，是不是说明无论合同条款怎么约定违约赔偿，只要违约方提出调整，最终都是根据实际损失来赔偿？没有 ...
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却按照浮动利率重新确定月还款额度，从1096.11变为现在的1160.29元。按合同约定，银行未完全履行义务，已造成我损失，属于违约。但是合同上，贷款人的 损失的，应当承担相应的赔偿责任。该条款并未明确规定银行单方面违约后应支付违约金金额或计算方法。合同中却明确规定我违约后应按照本合同项下借款本金数额 ...
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房价会增长接近一倍。因此30%的违约金是不起作用的。我想约定“如上家违约使得房屋无法交易，需按赔付时下小区房价均价计算总房价赔付”。 问题： 1这样写 吗？合同法似乎规定条款必须明确，我这样约定是否属于不明确约定。打官司时法院会怎么判？ 2如果不能这样写，我该怎么约定违约赔付才能使得上家畏于高违约成本 ...
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） （2）逾期超过30日，出卖人按日向买受人支付房款万分之1的违约金。 二：基本情况 1、出卖人（开发商）2013年5月30日交房，逾期515 天然气仍未接通。 请问律师：关于合同中天然气未接通的法律责任，我应该如何就此事提起诉讼？天然气违约金如何计算？同小区中有人是逾期交房和天然气未接通的违约金一同 ...
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合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约金按每日万分之5计算)...
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合同并退还首付款,但他不答应.现在合同到期了他要我在违约金上再付利息4万元,请问要法院会怎么判.合同约定:如因卖方过失造成买方在90天内不能过户的,视为卖方违约,买方可退房.卖方须在买方提出退房之日起7天内将已付款及利息(利息按0.1%计算,自买方付款之日至提出退房之日)还给买方,并支付违约金5万元 ...
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合同约定租期三年，只租了二年，这二年的租金付清，最后一年不租了。违约金按三年总金额计算还是违约的一年计算。...
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我购买一套商品房。约定逾期交房违约金为总房款月百分之一。法院认为过高。要按实际损失计算。请问应如何计算损失。...
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