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经适房外墙画瓷砖

本人按照购房合同缴纳了全部房款，但是合同却没有规定没有按时交房的违约事项。现在全部房款已交清，而且已过了交付时间，但是房子没有完工，无法交付，但是开发商还要收取物业费、供暖费用以及统一安装太阳能、电表的费用，外墙只是直接在水泥上画了瓷砖，这样的经适房政策要求，符合建筑要求吗？这样的霸王合同有效吗？...

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