毛胚房出租，租期5年，合同上写不能转租，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改 出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的情况下也需要赔偿装修费吗？...
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有线电话。因为在交房之前，我已经和第三方签订了房屋租赁合同，约定了从2010年10月1日起，把房屋出租给 第三方，交房的条件就和开发商的交房 给我整改好。但是我已经违反了和第三方签订的租房 协议，现在第三方要求我解除租房合同，退换20000元定金，并赔偿20000元损失。这个损失我能要求开发商赔偿吗？ ...
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