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朋友承租的门面给我用，我帮他支付租金并给予一定补偿，这样我们算私下转租吗

朋友承租的门面，不想做了，因租期没到，就给我用，我帮他支付租金并给予一定补偿，与房东签的合同是不能转租，这样我们算私下转租吗。我与朋友签订的协议有效吗...

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