律师，您好！我想向您咨询一下两个问题。一是婚前的财产是否属于婚后夫妻共有财产？原因是这样的，我家公有一间旧房子（两个老人还健在），现在想把它转名给我二十岁 是不是这样定的？二是在办理转名的过程中，契税的收取是不是只是赠与才要交，继承（请问：是不是老人一方或双方离世后才叫继承？）就不用交？麻烦您了，谢谢...
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