今年12月份，我出售一套二手房，在卖二手房时有签定买卖合同,已收全款,还没过户,现在买家暂不想过户，拖延过户时间，因某原因本人急需马买方过户,我能要求买家过户吗，在买卖合同中没有标明过户时间！买家要是长时间不过户怎么办！！...
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贷书出来了，按照合同上有一条是 ：银行同贷出来5天内，买卖双方要去房管局过户。交易过户手续要在120天内完成（以交清双方交易税费为准）。但买方称首期还没 为准的话120天肯定可以完成，如果说不是在5天内去过户，那按揭尾款就超出120天了。请问怎么办？谢谢！如果资料齐全，买家推迟过户及付首期算不算违约。...
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前几年从原房东那买了一套房因为想转手的所以一直没办理过户，当时买来的时候原房东还没办理好房产证和土地证，也没有给我契税发票，到今年有个买家要买 满五年才和买家说了这话，现在我该怎么办。对了当时我说满五年只是口头说的协议里没有写，我和买家说了要不我承当3000元，可是买家不肯要一万五全部我出，我该怎么办...
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我是业主，在东莞签了一个二手买卖房居间三方合，收了两万元定金，买家是香港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，可买家迟迟没有过来， 日期，只写了买方付完款5天内卖方要配合过户，那如果买家一直拖着不过来，我的房子如再卖又悔约，他又不来交易，我怎么办？二手房合同没有注明过户日期怎么办？...
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港人，谈好一次性付款，付款时放银行做资金监管，当我赎楼出来，买家却没有过来办，我一看合同，签合同时口头说好赎楼出来就办理过户，可合同上没有写明过户日期，只写了买方付 他香港连连系地址，无法发函给他，只有电话联系，他说现在暂时没有空过来办，我看他是不想要房子了，想我退定金给他，我要和他协商退定金给他吗？...
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一个月前出售一辆车，买家是二手车贩子。当时签合同时是买家包过户 而且说是20天之内过户 ，结果他迟迟不肯去过户，这样算不算是违约，我该怎么办...
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年1月13日，卖了辆吉利小轿车，当时只签订了书面的字条转让协议。买主当时就说马上过户，可是我前几天收到一条车辆违法的信息，才知道他根本没有办理过户，而且2011年1月前买的保险和审的车，到现在车辆应该脱审了，而且保险也过期了。 现在我只知道买家的身份证号，不知道他的手机，我担心 ...
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