按手印后生效，本合同一式两份甲，乙各执一份。 房子是有按揭的，但是签了定金合同后，现在要签首付合同的时候，房东说如果按揭贷款三个月没下来的话，说要我支付 说我只能按银行商业贷款的利率算 ，但他说他急用钱又不要，所以到现在都超过定金合同十多天了还没交首付款，首付合同也没签。到现在我想要回定金我算不算违约...
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。后来我们发现他们在房屋改造时根本不太会,如：①打线槽根本没打好，后来我们找到他，又叫专业的人来修补；②约定好×日来安装水电，结果又推三阻四的，在我们 有那个能力能装修好房子，我们觉得他的柜子价格太高了，不想在装修公司做了，定金我们也不要了。但是他们就要终止装修合同。非叫我们付装修金的50%作为违约金 ...
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