但还没有拿到房产证 -法律咨询合同审查搜索

我爸于96年意外身亡，现在商铺的合同还在，但房子的遗失，房管局说查不到，开发商没有去报备，我爸不在了，死无对证，我要怎么样去拿回我留给我的财产呢? 现在开发商要我放弃一套才能帮我办一套房产证，但是商铺在我爸去世后我们用来抵押我爸工程用的那些材料费了，现在只有一套房，他们不要房 ...

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