你好，请问商品房合同规定面积变大在3%内，业主承担怎么定义？买了一套房，交房时开发商让我们业主多交钱因为公摊面积变了，原先的免费赠送面积变成公摊面积，一处是消防通道用栏杆，一处是水井用的是窗户，验收不合格要求变更，原先的栏杆和窗户变成门， ...
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买商铺合同上没有写公摊面积，而实际商铺除公摊50%以后，铺内的水泥柱得自摊，其实整体公摊超过50%。这样合同有效吗？国家规定商铺一般协议多少年？...
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大概情况：现欲购买一套位于7楼的电梯公寓房为现房，总面积为94平米，公摊面积未说（但具体面积测绘公司还没测，只是开发商自己测的）。此房是框架 元左右，关于这些费用如何在合同中体现出来，且物业管理事项怎么体现？房产证的办理为交房3年内，若未在合同规定时间内办理，又该如何解决此事，合同如何体现解决方案？...
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